Многие собственники жилья путают два совершенно разных вида управляющих компаний. В этой статье разберёмся, чем отличается управляющая компания.
В чём отличие:
1. Назначение.
- УК по недвижимости занимается сдачей квартиры в аренду: размещением объявлений, заселением, уборкой, работой с арендаторами, сбором оплаты и отчётностью для собственника.
- УК ЖКХ отвечает за содержание общего имущества дома: подъезды, лифты, коммуникации, уборку двора и вывоз мусора.
2. Клиенты.
- У управляющей компании по недвижимости клиент — собственник квартиры.
- У коммунальной управляющей компании клиент — весь дом, а именно — все его жильцы.
3. Форма взаимодействия.
- Управление недвижимостью строится на договорных отношениях с каждым собственником.
- ЖКХ-УК назначается голосованием жильцов и работает в рамках Жилищного кодекса.
4. Финансовая модель.
- УК по недвижимости зарабатывает процент с аренды.
- УК ЖКХ получает фиксированные ежемесячные платежи за обслуживание дома.
Итог:
Если вы сдаёте квартиру, вам нужна управляющая компания, которая работает с арендой, а не та, что меняет лампочки в подъезде. U-apart — верный выбор