В чём разница между управляющей компанией по управлению недвижимостью и коммунальной управляющей компанией (ЖКХ)?

Многие собственники жилья путают два совершенно разных вида управляющих компаний. В этой статье разберёмся, чем отличается управляющая компания.

В чём отличие:

1. Назначение.

• УК по недвижимости занимается сдачей квартиры в аренду: размещением объявлений, заселением, уборкой, работой с арендаторами, сбором оплаты и отчётностью для собственника.
• УК ЖКХ отвечает за содержание общего имущества дома: подъезды, лифты, коммуникации, уборку двора и вывоз мусора.

2. Клиенты.

• У управляющей компании по недвижимости клиент — собственник квартиры.
• У коммунальной управляющей компании клиент — весь дом, а именно — все его жильцы.

3. Форма взаимодействия.

• Управление недвижимостью строится на договорных отношениях с каждым собственником.
• ЖКХ-УК назначается голосованием жильцов и работает в рамках Жилищного кодекса.

4. Финансовая модель.

• УК по недвижимости зарабатывает процент с аренды.
• УК ЖКХ получает фиксированные ежемесячные платежи за обслуживание дома.

Итог:
Если вы сдаёте квартиру, вам нужна управляющая компания, которая работает с арендой, а не та, что меняет лампочки в подъезде. U-apart — верный выбор