Продолжаю подводить итоги операции по покупке и ремонту микро домика в Ельце. Напомню, основная цель этого дела - это сдача посуточно туристам, которые едут через Елец транзитом на море. Большая часть наших гостей - это люди из Санкт-Петербурга, ведь от них до Ельца 1200 км и от Ельца до моря 1200км , так что именно здесь максимально удобно сделать остановку и ночевку. Кстати, если уже планируете летний отпуск, оставлю ссылку
На прошлой неделе писал статью о том, как мы покупали этот домик, почему именно его и во сколько он нам обошелся по итогу, статью можно почитать здесь:
А сегодня хотел пойти по цифрам. И рассказать сколько денег было потрачено на ремонт и обстановку. Итоговая сумма в конце, честно сказать, она меня шокировала, я пока не посчитал все, думал потратил в два раза меньше. Итак, приступим:
Покупка дома - 1 млн.
Демонтаж всего пола - бесплатно, сделал сам. Дрова с пола отдал бесплатно друзьям в археологический парк Аргамач, они ими всю зиму топили юрты. Так что на вывозе мусора тоже сэкономил и доброе дело сделал.
Подготовка под теплый пол, засыпка песком, утепление пеноплексом - 20 т.р. На эту операцию нанимал студента за 500 руб. в час, он таскал песок тачкой из другой моей квартиры.
Монтаж теплого пола - 17 т.р. (На материалы, делали сами под руководством моего отца).
Заливка стяжки и крыльца - 50 т.р. Здесь нанимал специалистов «под ключ». Вообще вышло дорого из-за маленькой площади. У них минимальная цена 50т, за эти деньги можно было отлить 40 метров. Но я залил еще и крыльцо.
Пластиковые окна - 45 т.р. С доставкой и установкой.
Дверь с терморазрывом 45 т.р с доставкой, ставили сами.
Штукатурка и покраска стен - 60 т. Нанимал женщин на эту работу, они у меня штукатурят уже третью квартиру.
Работа, 10 т. Материалы
Электрика - 7 тыс. Это материалы: розетки, выключатели, автоматы. Всю работу делали самостоятельно. Штробил и прокладывал провода сам, подключал муж сестры-электрик на заводе.
Натяжные потолки - 16 т. Нанимал под ключ, с ребятами натягиваю потоки уже не первый раз.
Перегородка из стеклоблоков, душевая кабина из стеклоблоков 6т. (Стеклоблоки б/у из СССР и цемент, строили сами)
Плитка на пол 22т с клеем и затиркой, стелили сами.
Плитка в ванной 3 т, клеили сами
Плитка на кухне - бесплатно, найдена в подвале и докупалась на авито за 200 рублей.
Люстра - 500 руб на авито
Унитаз 7т.
Раковина - бесплатно, осталась от предыдущей квартиры.
Прихожая 7т
Кухня - 12 т, столешник бесплатно из плитки с авито, устанавливали сами.
Телевизор 12т, куплен новый на авито.
Холодильник 6т
Стол 4т, куплен у знакомых, им не подошел.
Стулья - бесплатно подарено подписчиками, найдено в заброшке.
Отделка фасада 40 т. Материал АМК и плиточный клей, все работы производил самостоятельно.
Кровати - 12 000 + 10 000 матрасы
Двери межкомнатные - 1500 руб на авито.
Картины на стены - бесплатно, рамки из заброшенных домов.
Жалюзи, шторы 3т
Текстиль, посуда и тд - 42 тыс
Микроволновка 6 тыс
Итого 1 млн 485тыс
По итогу весь ремонт и обстановка обошлись в 485 тысяч. И это при том, что большую часть дел я сделал своими руками, людей нанимал только на заливку Пола, штукатурку, натяжку потолка и установку окон. Думаю на этом удалось неплохо сэкономить. Плюс часть материалов досталась мне бесплатно или очень дешево - старался применять то, что найдено, осталось от других проектов, отдано бесплатно или куплено очень дешево на авито.
Скорее всего, если бы не это, цифра ремонта была бы раза в два, а то и в три больше.
Напомню, что сюда на Дзен я больше не выкладываю видео ролики, если есть желание смотреть видео, подписывайтесь в ВК телеграмм по ссылкам: