Коммунальная квартира или новая реальность?
Коливинг (от англ. coliving — «совместное проживание») — тип сообщества, предоставляющий формат совместного проживания для людей с общими намерениями.
В связи с высокой цифровизацией в настоящее время появился новый тренд, новый стиль жизни.🏠
Но такой ли он новый? Старое в новой оболочке? Давай разберемся 👇
Возьмем более широкое определение.
Коливинг — это современная концепция совместного проживания, где люди делят не только пространство, но и образ жизни. Это не просто аренда комнаты, а сообщество единомышленников с общими зонами, мероприятиями и ценностями. В условиях роста цен на недвижимость и урбанизации коливинги становятся спасением для молодых профессионалов, фрилансеров и студентов. 🧑🎓
Но коллективное проживание в нашей стране это не ново. Многие в нынешнее время жили в «коммуналках», а кто не жил, точно слышал и видел во многих советских фильмах данный формат жилья.
Недавно на проспекте Мира я встретил бабушку 85 лет, которой очень не нравится жить в своей квартире, она с теплой улыбкой вспоминала жизнь в коммуналке возле Бородинского моста в Москве. Меня это удивило…👵
Коммунальные квартиры (коммуналки) появились в СССР после революции 1917 года, когда большевики начали «уплотнение»: в большие квартиры буржуазии подселяли рабочих и бедняков. Это стало частью политики ликвидации «классового неравенства».
Собственно в социальной составляющей и есть главное отличие «коммуналок» от коливинга. Сегодня это коммерческие проекты с дизайнерским ремонтом, цифровыми сервисами и продуманной инфраструктурой. 🌇
Особенности современного коливинга
1. Гибкие условия:
- Краткосрочная аренда (от 1 месяца). 💵
- Все включено: интернет, уборка, коммуналка. 🛜
2. Общие зоны:
- Кухни-столовые, коворкинги, кинотеатры, спортзалы. 🍽️
3. Сообщество:
- Воркшопы, ужины, йога-классы. 🏋️
4. Цифровизация:
- Приложения для бронирования, чаты резидентов, умные замки. 💻
Плюсы и минусы:
-Экономия (дешевле отдельной квартиры)🤑
-Ограниченное личное пространство 🙂
-Готовое сообщество и нетворкинг 🧘
-Шум в общих зонах 🎧
-Минимум забот (нет договоров с ЖКХ) 🤝
-Риск конфликтов с соседями. 🤬
Кто выбирает коливинг?
- Миллениалы и зумеры: 70% резидентов — люди 20–35 лет. 🧑🎓
- Цифровые кочевники: возможность переезжать между городами. 🧳
- Экспаты: быстрая интеграция в новую страну. 🆕
Интересный факт, что данное направление стало очень популярным в азии.
Топ-5 трендов 2023–2025
1. Коливинги класса «люкс»
— Бассейны, СПА, персональные шеф-повара (проект WOW Coliving в Москве). 🤑
2. Нишевые сообщества
— Для художников, веганов, LGBTQ+ (проект Colife в Москве). 🧑🎨
3. Гибридные форматы
— Коливинг + коворкинг + хостел. 🏨
4. Эко-коливинги
— Солнечные панели, система рециклинга, локальные продукты. 🥒
5. Мобильность
— Сети с единым членством в разных городах. 🔗
Будущее коливингов
Аналитики Savills прогнозируют рост рынка на 15% ежегодно до 2030 года. Причины:
- Урбанизация (к 2050 году 70% людей будут жить в городах).
- Изменение ценностей: опыт важнее собственности.
- Развитие удаленной работы.
Уже сейчас коливинги тестируют форматы для семей и пожилых людей, расширяя целевую аудиторию. 🧐
Коливинг — это не просто тренд, а ответ на вызовы современности: одиночество в мегаполисах, дороговизна жилья и запрос на гибкость. Он стирает границы между домом, работой и отдыхом, создавая новый формат жизни. Возможно, через 10 лет «совместное проживание» станет такой же нормой, как аренда квартиры сегодня.
А вы готовы поселиться в коливинге? Я подберу Вам комнату с вашими взглядами на жизнь, и окружу вас такими же людьми 😊
