Рынок новостроек в Челябинске оправился после отмены льготной ипотеки: что с ценами?

Выводы о стоимости жилья сделали аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» после изучения представленных на платформе предложений. По данным экспертов, цена квадратного метра на первичном рынке в столице региона в апреле достигла 172 тыс. руб., что на 3,2% выше, чем в марте. При этом средняя стоимость квартир в новостройках сегодня составляет 9,8 млн руб. Цена же квадратного метра жилья от застройщика в уже сданных домах — 122 тыс. руб.

В последние месяцы мы наблюдаем рост предложения на первичном рынке. Особенно активно на рынок выходят квартиры в сданных новостройках: формально они относятся к «вторичке», так как продаются по договорам купли-продажи, но на деле — это все те же новые квартиры от застройщика. Во многих случаях уже готовые квартиры продаются на выгодных условиях, так как застройщикам важно оперативно реализовать введенные в эксплуатацию новостройки, — отмечает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

По данным сервиса «Домклик», студии и однокомнатные квартиры в новых домах сегодня предлагаются по цене от 4,4 млн руб. «Двушка» обойдется покупателям примерно в 7 млн руб., а трехкомнатная будет стоить от 8,7 млн руб. Все цены указываются в зависимости от района расположения.

Как рассказала «Деловому кварталу» президент Гильдии риэлторов «Южный Урал» Наталья Шатрукова, спрос на жилье на первичном рынке в регионе восстанавливается.

Сегодня прослеживается тенденция роста спроса на новостройки. Если в прошлом году после отмены льготной ипотеки вторичное жилье превышало по востребованности новое, то сейчас мы видим восстановление спроса на квартиры на первичном рынке. Очень помогает программа семейной ипотеки под 6% годовых. Если же покупатель не подходит под нее, то застройщики активно предлагают вариант скидки или рассрочки, — поясняет эксперт.

Ранее CHEL.DK.RU рассказывал, что в Челябинской области в 2,5 раза снизилась доля покупки недвижимости в ипотеку. Все большее число покупателей стремится приобрести жилье за наличные средства.

Подписывайтесь на CHEL.DK.RU в Telegram