В интернете встречаются примеры преображения 20-метровой студии в стильное жилище. Чем квартира просторнее, тем легче там воплотить дизайнерские идеи, хотя не всегда размер имеет решающее значение. Гораздо важнее планировка помещения.
Все хотят, чтобы дома в городе не походили на одинаковые серые коробки. Но чем вычурнее геометрическая форма здания, тем сложнее разместить квартиры на этаже. Площадь дома застройщик обязан использовать по максимуму, потому что каждый квадратный метр в нём стоит больших денег.
Так появляются помещения нестандартной формы и неудобные планировки. К сожалению, это характерно не только для «хрущёвок» или «брежневок». В новостройках тоже можно встретить проект планировки, который иначе как странным не назвать: например, с гостиной без окон или с треугольными комнатами. Кухня порой имеет такую причудливую геометрию, что в ней невозможно установить мебель.
Что понимать под удобной планировкой?
Этот вопрос, возможно, скорее философский, чем практический. Все люди разные, и нет такого идеального формата квартиры, который устраивал бы всех.
Даже с открытой планировкой квартиры могут возникнуть проблемы. Например, если в помещении на 80 кв. метров всего два окна, то единственное, что из неё получится, это однокомнатная квартира. Пусть даже с огромной кухней-гостиной и такой же огромной спальней. Её можно обустроить в стиле «лофт», и она подойдёт для молодой пары или одиночки, но такие же условия можно создать и на 40 «квадратах». Зато не придётся платить за дополнительные метры.
Планировка однокомнатной квартиры отличается от «двушки» или «трёшки». Но всё же у правильного дизайна планировки же есть некоторые особенности.
В их числе:
- большое количество естественного освещения;
- просторная кухня (в том числе — совмещённая с гостиной);
- простая геометрия внутренних помещений;
- изолированная спальня;
- наличие кладовых, гардеробных.
Желательно, чтобы окна в квартире были большими и выходили на разные стороны: так помещение лучше проветривается.
Окно может быть самостоятельным элементом дизайна: в жилом комплексе «Родина Переделкино» есть квартиры с панорамным остеклением гостиной. Сама гостиная имеет площадь в 21 кв. метр, а её фронтальная стена выполнена в виде полукруга.
Прежде чем спорить о том, насколько удачна та или иная планировка, полезно посмотреть, какие варианты вообще предлагают современные девелоперы. На главную страницу Новостройкино стоит заглянуть тем, кто выбирает квартиру осознанно: агрегатор недвижимости Новостройкино собирает информацию о множестве проектов и позволяет увидеть, какие планировочные решения встречаются чаще всего, а какие — редкость. Это помогает понять, какие квартиры создаются действительно удобными, а где необычная геометрия — лишь следствие попытки «втиснуть» больше метров в конфигурацию дома. Сравнивая разные ЖК на одной платформе, легче определить, какие форматы сейчас считаются удачными для студий, «однушек» или семейных квартир, а какие варианты могут вызвать сложности с меблировкой или зонированием. Такой обзор даёт более реалистичное представление о том, какие планировки стоит рассматривать, а какие лучше обходить стороной.
Как выглядит идеальная студия или «однушка»?
Это — самый экономичный вариант на рынке жилой недвижимости. Главное, чтобы такая квартира не походила на узкий и длинный пенал. За счёт грамотного зонирования и дизайна даже такую крохотную квартирку можно превратить в уютное гнёздышко.
Часто в студиях и однокомнатных квартирах встречаются большие лоджии, которые владельцы переоборудуют в дополнительную комнату.
В ЖК «Родина Переделкино» в 25-метровой студии кухня, объединённая с жилым помещением, имеет форму квадрата и площадь в 16,9 кв. метров. Совмещённый санузел занимает 4,5 кв. метра, а в прихожей площадью 3,8 кв. метра нашлось место для гардеробной.
Однокомнатная квартира в жилом комплексе «Родина Парк» имеет площадь в 40,8 кв. метров. Здесь интересная планировка кухни: она объединена с гостиной (5,9 + 8,2 кв. метра), а дверь между кухней и прихожей отсутствует. Это не только даёт ощущение простора, но и обеспечивает естественное освещение для прихожей.
Ниша в спальне площадью 12,6 кв. метров используется под встроенный шкаф, а в просторной прихожей выделено отдельное помещение в 3,2 кв. метра под гардеробную. Санузел здесь имеет площадь в целых 5,9 кв. метра — более чем достаточно не только для сантехники, но и для стиральной машины.
Какая квартира подойдёт для семьи с детьми?
В идеале и у ребёнка, и у родителей должна быть отдельная спальня. И хорошо, если эти комнаты находятся как можно дальше от входа — так обеспечивается приватность.
В современных жилых комплексах премиального сегмента планировка 3-комнатной квартиры обычно предусматривает дополнительный санузел: он примыкает к мастер-спальне. Для квартир с 4–5 комнатами это уже фактически стандарт. Родители и дети не будут мешать друг другу, а если кому-то захочется понежиться в горячей ванне, то остальным не придётся ждать под дверью.
Особенно приятными эти процедуры будут в ванной комнате с окном — квартиры такого формата есть в ЖК «Родина Переделкино».
Желательно, чтобы размер детской спальни был не меньше 12 кв. метров, чтобы там было место не только для кровати, но и для игрушек, и для письменного стола. И, конечно же, в детской комнате должно быть много естественного света.
Хорошая планировка спальни означает, что кровать можно разместить изголовьем к стене, а с противоположной стороны будет достаточно места для прохода. В детской спальне кровать можно поставить боком к стене.
Подводим итоги
Удачная планировка квартиры — это такая организация внутренних помещений, которая позволяет с пользой распорядиться каждым квадратным метром, и при этом создаёт комфорт для людей, которые здесь живут.
Лучше, когда гостевая и приватная зоны разделены, а спальня, особенно детская, находится в дальней части квартиры.
Комнаты, по форме близкие к квадрату или прямоугольнику, легче обставлять, но если у вас просторная квартира с большой гостиной, то полукруглая стена и панорамное остекление украсят её лучше любой дизайнерской мебели.
В помещении можно сделать перепланировку, но количество и размер окон изменить не удастся, поэтому постарайтесь выбрать квартиру, в которой много естественного света. Это не просто красиво, но ещё и важно для здоровья и эмоционального состояния.
А как вы себе представляете идеальную планировку квартиры? Поделитесь своим мнением в комментариях.