Сделка стала крупнейшей на рынке коммерческой недвижимости с начала 2025 года
Рост требований к локализации китайских автопроизводителей в России вынуждает их увеличивать складские площади внутри страны. Haval арендовал 42 000 квадратных метров в промышленном парке «Клин» в Московской области. Это одна из крупнейших сделок в сегменте коммерческой недвижимости с начала 2025 года.
Теоретически Haval мог бы хранить на этих площадях нераспроданные автомобили. Однако эксперты считают такой способ хранения дорогостоящим.
Информация о том, что китайский автомобильный бренд Haval арендовал 42 000 квадратных метров складских помещений в индустриальном парке «Клин», расположенном между Ленинградским шоссе и трассой М-11 в Московской области, была получена от четырёх источников «Коммерсанта» на рынке недвижимости. Общая площадь всего комплекса составляет 250 000 квадратных метров.
Компания Haval решила арендовать складские помещения в отдалённом районе Московской области, чтобы оперативно найти качественные площади с выгодными коммерческими условиями. Об этом сообщил Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate.
Благодаря расположению в индустриальном парке «Клин», ставки аренды здесь ниже рыночных на 15–20%. Это особенно привлекательно в условиях ограниченного предложения, считает Виктор Афанасенко, директор по складской и индустриальной недвижимости Nikoliers.
Проблема затоваренности в России коснулась и Haval. Однако, по мнению главного редактора журнала «За рулем» Максима Кадакова, для хранения товарных остатков большой склад китайскому автопроизводителю не нужен. Он считает это дорогим и бессмысленным. Возможно, Haval понадобились дополнительные мощности для хранения запчастей.
Виктор Заглумин, партнер Bright Rich | CORFAC International, отметил, что растущий спрос на складские помещения со стороны китайских автопроизводителей приводит к более строгим требованиям к локализации производства. По оценкам Константина Фомиченко, партнёра NF Group, доля производственных компаний в общем объёме сделок со складской недвижимостью за первый квартал 2025 года увеличилась на 35 процентных пунктов по сравнению с предыдущим годом и достигла 45%.
Ранее Haval представил обновленную версию кросс-купе F7x. Производство ведется в России на заводе в Туле.
Читать материалы по теме:
Кроссоверы Haval M6 начали собирать под Тулой
Российские спецслужбы переходят на кроссоверы Haval F7 нового поколения: фотофакт