Π”ΠΎΠ±Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ Π² ΠΊΠΎΡ€Π·ΠΈΠ½ΡƒΠŸΠΎΠ·Π²ΠΎΠ½ΠΈΡ‚ΡŒ
Найти Π² Π”Π·Π΅Π½Π΅
Apex Capital Partners Corp

πŸ Π§Π΅Ρ€Π½ΠΎΠ³ΠΎΡ€ΠΈΡ: Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈ

πŸ Π§Π΅Ρ€Π½ΠΎΠ³ΠΎΡ€ΠΈΡ: Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈ ΠŸΡ€ΠΎΠ·Ρ€Π°Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ условия ΠΈ Π²Ρ‹Π³ΠΎΠ΄Π½Ρ‹Π΅ ставки Π΄Π΅Π»Π°ΡŽΡ‚ Π§Π΅Ρ€Π½ΠΎΠ³ΠΎΡ€ΠΈΡŽ ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π»Π΅ΠΊΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ для инвСстиций Π² Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ. И это понятно, Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ всСгда Π±Ρ‹Π»Π° ΠΈ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΡΡ‚Π°Π±ΠΈΠ»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠΌ для долгосрочных Π²Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΉ. Π¦Π΅Π½Ρ‹ Π½Π° ТильС ΠΌΠ΅Π΄Π»Π΅Π½Π½ΠΎ растут Π΄Π°ΠΆΠ΅ Π²ΠΎ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π° экономичСской Π½Π΅ΡΡ‚Π°Π±ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ. Π‘Π΄Π°Ρ‡Π° нСдвиТимости Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΠΎΡΠΈΡ‚ΡŒ Ρ€Π΅Π³ΡƒΠ»ΡΡ€Π½ΡƒΡŽ ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΡŒ. ЀизичСскиС Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Ρ‹ Π·Π°Ρ‰ΠΈΡ‰Π΅Π½Ρ‹ ΠΎΡ‚ инфляции ΠΈ финансовых кризисов. По Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ Π΄ΠΈΡ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΡ€Π° УправлСния нСдвиТимости Π§Π΅Ρ€Π½ΠΎΠ³ΠΎΡ€ΠΈΠΈ ΠœΠ°Ρ€ΠΊΠΎ Π‘ΡƒΠ»Π°Ρ‚ΠΎΠ²ΠΈΡ‡Π°, иностранцам ΠΏΡ€ΠΈΠ½Π°Π΄Π»Π΅ΠΆΠΈΡ‚ ΠΎΠΊΠΎΠ»ΠΎ 50 000 ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² ΠΈ 94 000 Π·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… участков. И россиянС вСсьма Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°ΡŽΡ‚ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π² этой срСдизСмноморской странС. Богласно кадастровым Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ, большС всСго собствСнников нСдвиТимости Π² Π§Π΅Ρ€Π½ΠΎΠ³ΠΎΡ€ΠΈΠΈ β€” ΠΈΠ· ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΡ… стран: πŸ“Π‘Π΅Ρ€Π±ΠΈΡ β€” 15 038 πŸ“Π ΠΎΡΡΠΈΡ β€” 4 529 πŸ“Π‘ΠΎΡΠ½ΠΈΡ ΠΈ Π“Π΅Ρ€Ρ†Π΅Π³ΠΎΠ²ΠΈΠ½Π° β€” 2 474 πŸ“Π“Π΅Ρ€ΠΌΠ°Π½ΠΈΡ β€” 2 243 πŸ“Π’ΡƒΡ€Ρ†ΠΈΡ β€” 1 319 πŸ“Π‘Π¨Π β€” 1 148 πŸ“Π₯орватия β€” 877 πŸ“Π£ΠΊΡ€Π°ΠΈΠ½Π° β€” 847 πŸ“ΠšΠΎΡΠΎΠ²ΠΎ β€” 713 πŸ“Π’Π΅Π»ΠΈΠΊΠΎΠ±Ρ€ΠΈΡ‚Π°Π½ΠΈΡ β€” 620 На Π‘Π΅Π²Π΅Ρ€Π΅ – ПлСвля, ΠΠΈΠΊΡˆΠΈΡ‡, ΠŸΠ»ΡƒΠΆΠΈΠ½Π΅, Колаш

πŸ Π§Π΅Ρ€Π½ΠΎΠ³ΠΎΡ€ΠΈΡ: Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈ

ΠŸΡ€ΠΎΠ·Ρ€Π°Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ условия ΠΈ Π²Ρ‹Π³ΠΎΠ΄Π½Ρ‹Π΅ ставки Π΄Π΅Π»Π°ΡŽΡ‚ Π§Π΅Ρ€Π½ΠΎΠ³ΠΎΡ€ΠΈΡŽ ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π»Π΅ΠΊΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ для инвСстиций Π² Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ. И это понятно, Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ всСгда Π±Ρ‹Π»Π° ΠΈ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΡΡ‚Π°Π±ΠΈΠ»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠΌ для долгосрочных Π²Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΉ. Π¦Π΅Π½Ρ‹ Π½Π° ТильС ΠΌΠ΅Π΄Π»Π΅Π½Π½ΠΎ растут Π΄Π°ΠΆΠ΅ Π²ΠΎ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π° экономичСской Π½Π΅ΡΡ‚Π°Π±ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ. Π‘Π΄Π°Ρ‡Π° нСдвиТимости Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΠΎΡΠΈΡ‚ΡŒ Ρ€Π΅Π³ΡƒΠ»ΡΡ€Π½ΡƒΡŽ ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΡŒ. ЀизичСскиС Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Ρ‹ Π·Π°Ρ‰ΠΈΡ‰Π΅Π½Ρ‹ ΠΎΡ‚ инфляции ΠΈ финансовых кризисов.

По Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ Π΄ΠΈΡ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΡ€Π° УправлСния нСдвиТимости Π§Π΅Ρ€Π½ΠΎΠ³ΠΎΡ€ΠΈΠΈ ΠœΠ°Ρ€ΠΊΠΎ Π‘ΡƒΠ»Π°Ρ‚ΠΎΠ²ΠΈΡ‡Π°, иностранцам ΠΏΡ€ΠΈΠ½Π°Π΄Π»Π΅ΠΆΠΈΡ‚ ΠΎΠΊΠΎΠ»ΠΎ 50 000 ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² ΠΈ 94 000 Π·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… участков. И россиянС вСсьма Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°ΡŽΡ‚ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π² этой срСдизСмноморской странС. Богласно кадастровым Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ, большС всСго собствСнников нСдвиТимости Π² Π§Π΅Ρ€Π½ΠΎΠ³ΠΎΡ€ΠΈΠΈ β€” ΠΈΠ· ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΡ… стран:

πŸ“Π‘Π΅Ρ€Π±ΠΈΡ β€” 15 038

πŸ“Π ΠΎΡΡΠΈΡ β€” 4 529

πŸ“Π‘ΠΎΡΠ½ΠΈΡ ΠΈ Π“Π΅Ρ€Ρ†Π΅Π³ΠΎΠ²ΠΈΠ½Π° β€” 2 474

πŸ“Π“Π΅Ρ€ΠΌΠ°Π½ΠΈΡ β€” 2 243

πŸ“Π’ΡƒΡ€Ρ†ΠΈΡ β€” 1 319

πŸ“Π‘Π¨Π β€” 1 148

πŸ“Π₯орватия β€” 877

πŸ“Π£ΠΊΡ€Π°ΠΈΠ½Π° β€” 847

πŸ“ΠšΠΎΡΠΎΠ²ΠΎ β€” 713

πŸ“Π’Π΅Π»ΠΈΠΊΠΎΠ±Ρ€ΠΈΡ‚Π°Π½ΠΈΡ β€” 620

На Π‘Π΅Π²Π΅Ρ€Π΅ – ПлСвля, ΠΠΈΠΊΡˆΠΈΡ‡, ΠŸΠ»ΡƒΠΆΠΈΠ½Π΅, Колашин, Жабляк β€” иностранцы Π²Π»Π°Π΄Π΅ΡŽΡ‚ прСимущСствСнно Π·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ участками. На ΠΏΠΎΠ±Π΅Ρ€Π΅ΠΆΡŒΠ΅ – Π‘ΡƒΠ΄Π²Π°, Π“Π΅Ρ€Ρ†Π΅Π³-Нови, Π£Π»Ρ†ΠΈΠ½ΡŒ, ΠšΠΎΡ‚ΠΎΡ€, Π’ΠΈΠ²Π°Ρ‚ β€” большС всСго Π·Π΄Π°Π½ΠΈΠΉ ΠΈ Π°ΠΏΠ°Ρ€Ρ‚Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π² собствСнности Π½Π΅Ρ€Π΅Π·ΠΈΠ΄Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ².

β“ΠšΠ°ΠΊΠΈΠ΅ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈ, связанныС с Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ, Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ Π·Π°ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π² Π§Π΅Ρ€Π½ΠΎΠ³ΠΎΡ€ΠΈΠΈ

▫️Налог Π½Π° Π΄ΠΎΠ±Π°Π²Π»Π΅Π½Π½ΡƒΡŽ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ (НДБ)

Β· 21%.

ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Π½ΡΠ΅Ρ‚ΡΡ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΊ Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°ΠΌ ΠΎΡ‚ застройщика. Π’ Π½Π΅ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ… Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚Π°Ρ… этот Π½Π°Π»ΠΎΠ³ ΡƒΠΆΠ΅ Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ Π² ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ.

▫️Налог Π½Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Ρƒ ΠΏΡ€Π°Π²Π° собствСнности (Property Transfer Tax)

РассчитываСтся Π½Π° основС справСдливой Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ стоимости имущСства (Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ ΠΈ ΡƒΠ»ΡƒΡ‡ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ) Π½Π° дСнь Π΅Π³ΠΎ рСгистрации Π² Π—Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌ ΡƒΠΏΡ€Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ. Для Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡ΠΊΠΈ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² Π±Π΅Π· НДБ. ΠžΠΏΠ»Π°Ρ‡ΠΈΠ²Π°Π΅Ρ‚ΡΡ ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ Ρ€Π°Π· ΠΏΡ€ΠΈ сдСлкС.

Β· Π΄ΠΎ €150 тыс. – 3%

Β· ΠΎΡ‚ €150 тыс. Π΄ΠΎ 500 тыс. – €4 500 + 5% ΠΎΡ‚ суммы Π²Ρ‹ΡˆΠ΅ ΠΎΠ±ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠΎΡ€ΠΎΠ³Π°.

Β· ΡΠ²Ρ‹ΡˆΠ΅ €500 тыс. – €22 000 + 6% ΠΎΡ‚ суммы Π²Ρ‹ΡˆΠ΅ ΠΎΠ±ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠΎΡ€ΠΎΠ³Π°.

НапримСр, Ссли ваша Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ стоит €200 тыс., Ρ‚ΠΎ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ Π·Π°ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ €4 500 + 5% ΠΎΡ‚ 50 тыс. А Ссли Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ стоит €600 тыс., Ρ‚ΠΎ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ Π·Π°ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ €22 тыс. + 6 % ΠΎΡ‚ €100 тыс.

▫️Годовой Π½Π°Π»ΠΎΠ³ Π½Π° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ

Β· ΠžΡ‚ 0,25% Π΄ΠΎ 1% ΠΎΡ‚ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ стоимости.

Зависит ΠΎΡ‚ Π»ΠΎΠΊΠ°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΈ Ρ‚ΠΈΠΏΠ° ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°. На ΠΊΠΎΠ½Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΉ Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚ расчСта Π²Π»ΠΈΡΡŽΡ‚ ΡΠ²Ρ‹ΡˆΠ΅ 12-ΠΈ Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ²: Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠ΅ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡ€Π΅Ρ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ€Π΅Π³ΠΈΠΎΠ½Π°, Π²ΠΈΠ΄ ΠΈ класс нСдвиТимости, ΡƒΠ΄Π°Π»Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΎΡ‚ моря, Π½Π°Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Ρ‚Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠΈ, Π½Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ находится ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ ΠΈ Ρ‚.Π΄.

▫️Налог Π½Π° Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Ρ‹ ΠΎΡ‚ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹

Β· 15%.

Π‘ 70% Π²Ρ‹Ρ€ΡƒΡ‡ΠΊΠΈ ΠΎΡ‚ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ собствСнник Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ Π·Π°ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ Π² Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ 15%, ΠΎΡΡ‚Π°Π²ΡˆΠΈΠ΅ΡΡ 30% Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠΌ Π½Π΅ ΠΎΠ±Π»Π°Π³Π°ΡŽΡ‚ΡΡ. НапримСр, Ссли Π³ΠΎΠ΄ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ €10 тыс., Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠΌ ΠΎΠ±Π»Π°Π³Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ €7 тыс., Π° сумма ΠΊ ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ составит €1050.

πŸ’¬Π£ APEX Π΅ΡΡ‚ΡŒ постоянный офис Π² ΠŸΠΎΠ΄Π³ΠΎΡ€ΠΈΡ†Π΅. Π’Ρ‹ смоТСтС ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ Π² Π§Π΅Ρ€Π½ΠΎΠ³ΠΎΡ€ΠΈΠΈ ΠΏΠΎΠ»Π½ΡƒΡŽ Ρ€ΡƒΡΡΠΊΠΎΡΠ·Ρ‹Ρ‡Π½ΡƒΡŽ ΠΏΠΎΠ΄Π΄Π΅Ρ€ΠΆΠΊΡƒ ΠΏΡ€ΠΈ осмотрС Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚ΠΎΠ² ΠΏΡ€Π΅ΠΌΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ нСдвиТимости для ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΈ. Π’ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½Π° ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Π° ΠΊΡ€ΠΈΠΏΡ‚ΠΎΠ²Π°Π»ΡŽΡ‚ΠΎΠΉ. ΠΠ°ΠΏΠΈΡˆΠΈΡ‚Π΅ экспСртам @APEXchat_bot