Три месяца назад звонок:
-Степан, мы как-то с вами уже работали, пять лет назад. Сейчас вот сами нашли двухкомнатную в сталинке, почти в центре. Очень хорошая цена.
-Прекрасно. Вам сопровождение сделки нужно?
-Да, по документам вот это вот всё... Но там сама квартира странноватая, сможете её посмотреть?
-Без проблем. А в чём странность?
-Вы знаете, словами этого не объяснить... Лучше вам самому увидеть. Да, и там показы строго только после 22: 00.
-Эмм... заинтриговали. Давайте подъеду, посмотрю.
До следующего вечера я терялся в догадках, что же там такое может быть, что русских слов не хватило. Поэтому на просмотр я поехал во всеоружии: дальномер, тепловизор и повышенная бдительность.
Приезжаем, встречает нас дама, пусть будет Аксиния, в тёмном костюме и с очень бледным лицом.
— Квартира немного… с историей, — начинает она, открывая дверь.
В прихожей — иконы на стенах, соль по углам, а на полу мелом начерчены круги. Окна закрыты, но чувствуется какой-то противный сквознячок. Начинаю осматривать квартиру, меряю стены, высоту потолка. Барышня продолжает вещать, потихоньку понижая голос:
— Вы знаете, квартира в наследство нам досталась, от мамы. Она долго болела... Как будто не хотела уходить... Вот как раз на этом диване её и не стало... А выбросить его боюсь, вдруг мама расстроиться.
Ага-ага, я недвижкой с 2010 занимаюсь. И после пожара квартиры видел, и после 30+ мигрантов. Вот где действительно жесть. Так что спокойно продолжаю совать везде нос под заунывное бормотание.
Нахожу неожиданный источник сквозняка. Под окном на кухне ниша - "хрущевский холодильник", а в нём зачем-то сквозная дырка на улицу.
— Я тут ночевать очень боялась. Пригласила священника, а потом бабушку знакомую, чтобы тоже защиту поставила...
Мдям, так вы барышня слона не продадите. Спрашиваю про документы.
— Ой, документы это к сестре. Она вот и объявлением занимается, всё знает. А вот здесь ещё знаете странное было...
Дальше слушать истории про барабашку я как-то не был настроен, поэтому быстренько посмотрел всё, что нужно, и мы с клиентами вышли на улицу.
Они стоят немножко бледненькие, спрашивают, что я думаю по поводу квартиры.
— Ну, из минусов: в ванной полотенчик не работает и грибок по стенам. Ещё дырка в стене на кухне. А вот стояки и канализация новые, недавно был капремонт в доме. Вентиляция в порядке, и стены на удивление ровные. В общем, если готовы к масштабной косметике, то можно брать. Цена и правда хорошая.
— А вообще про атмосферу что скажете?
— Саспенса нагнали, конечно, но скорее всего кое-кто не очень хочет всю эту красоту продавать. Давайте я завтра с сестрой этой Аксинии пообщаюсь и скажу точно.
На следующий день я позвонил по объявлению, запросил документы и вот что выяснил. Квартирой владеют две сестры, которые унаследовали её от мамы. Аксиния живёт в продаваемой квартире, а вторая, Маша, вышла замуж и переехала к мужу в однушку. Сейчас они ждут пополнения, поэтому решили продать наследство, и купить себе что-то побольше. Но вот квартира всё не продаётся и не продаётся. Уже и цену снижали несколько раз, а покупателя всё нет...
Что ж, классика. Если Маше деньги нужны кровь из носу, то Аксинья живёт в своё удовольствие в двушке в центре. Потому продаже всячески препятствует. Правда, зачем она устроила этот мистический цирк, мне решительно непонятно. Можно же было просто поставить цену бешено высокую и сидеть ругать экономику. Дескать, покупательская способность у населения сейчас никакая, нужно ждать.
Рассказал Маше про спектакль, вдохновленный Скуби-Ду, и предложил поговорить с Аксиньей. Потому что купить квартиру мы готовы, но сюрпризов со сделкой не хотим.
Маша согласилась:
— Сестра всегда была... э-э-э... творческой личностью. Но я сейчас на шестом месяце, и нам эти деньги нужны как воздух. Давайте решать этот вопрос.
На следующий вечер мы с Машей и её мужем приехали в квартиру. Аксиния открыла дверь, увидела сестру и взбледнула (хотя казалось бы куда ещё-то). Пока я ещё раз разглядывал стены и потолок, сёстры выясняли отношения беседовали по-родственному.Или мы продаём, как договаривались... Или я с кошкой, собакой, мужем и младенцем к тебе на голову сюда перееду! Поняла?!".
В результате, на сделку мы вышли. Маша добавила сестре немного из своей доли и Аксинье хватило денег на однушку, куда она и перебралась. Мои клиенты сейчас доделывают ремонт и потихоньку ищут смелых арендаторов.
Всем добра и квадратных метров!
P.s.: Да, на сделке присутствовал психиатр-эксперт. Потому что творческий потенциал Аксиньи я оценил крайне высоко. А расторжение сделки по "невменяемости" нам не нужно.
Если есть вопросы по недвижимости, то зовите в комментариях (@Schlepster), или просто пишите в ВК.