Как изменился российский рынок ипотеки в 2025 году

В начале весны 2025 года средний размер ипотечного кредита в России равнялся 4,44 млн рублей. Это на 1,2% больше, чем в феврале, и на 3,4% больше, чем в марте прошлого года.

По данным НБКИ, наиболее крупные суммы выдаются жителям столицы, Московской области, Санкт-Петербурга, Приморского края и Якутии.

Особенно заметен рост среднего чека в Бурятии — сразу на 30% за год, а также в Оренбургской области и Удмуртии.

Как поясняет Алексей Волков, директор по маркетингу НБКИ, с августа 2024 года средний размер ипотеки сохранял стабильность в пределах 4,1–4,4 млн рублей.

Однако в начале 2025 года наблюдается легкий рост. Главными причинами стали снижение доли заемщиков с высокой долговой нагрузкой из-за политики Банка России и удорожание жилья.

Банки стали чаще одобрять более крупные кредиты платежеспособным клиентам. Средняя сумма ипотеки постепенно увеличивается вслед за ростом цен на недвижимость.