В Тюмени более четырех десятков торговых центров и за каждым стоит не только своя история, но и владелец. «Наш город» выяснил, кто и как управляет площадями-гигантами и сколько через руки бизнесменов проходит миллиардов ежегодно.
Торгово-развлекательные центры давно стали неотъемлемой частью жизни тюменцев, предлагая широкий выбор магазинов, кафе и развлечений. «Наш Город» выбрал пятерку наиболее крупных ТРЦ и готов раскрыть подноготную о людях и компаниях, стоящих за крупнейшими торговыми площадями города, и о том, как развивается сегодня этот сегмент рынка.
Сити МОЛЛ
Самым крупным и известным торговым центром Тюмени является «Сити Молл». Находится в отдаленном районе, тем не менее для тюменцев он остается популярным местом для шопинга и отдыха. Последним управленцем в официальных документах значится Наталья Прокопова. До того как бизнес-вумен взяла в свои руки ТРЦ, она управляла компаниями «35-й километр», «Агросоюз» и «Эталон», специализировавшихся на консультациях по вопросам коммерческой деятельности и управления. При ней рост выручки торгово-развлекательного центра составил почти 40%, достигнув 216,5 миллионов рублей к концу 2024 года, а чистая прибыль составила более 18 миллионов, свидетельствуют данные в «Контур.Фоукус».
В тюменских ТРЦ нет мест для возвращения ушедших западных брендов
Впрочем, торговый центр до прихода Прокоповой был в сфере влияния известного тюменского бизнесмена Марселя Иманбаева, который также является владельцем нескольких охранных предприятий города.
Само здание принадлежит ООО «ИРИАН». Собственником предприятия значатся бизнесмены Александр Гайдуков и Игорь Бутаков. Их компания «Страна Девелопмент» занимается возведением целого ряда жилых комплексов в Тюмени.
В тюменских ТРЦ роботы заменят персонал
ТРЦ «Премьер»
Не менее значимым игроком на рынке Тюмени является ТРЦ «Премьер». В прошлом году его выручка составила почти 93 миллиона рублей, при этом чистая прибыль превысила лишь 140 тысяч рублей. Управляет этим объектом ООО «Премьер», директором которого выступает Виктор Корнеев. У бизнесмена кроме ТРЦ большая сфера интересов: занимался оптовой торговлей, управлял другими объектами недвижимости в городе, в том числе и достаточно крупными.
Знатоки города на «Яндекс.Картах» утверждают, что в «Премьер» хорошо ездить в кино. Там же много бутиков массового сегмента.
Тюменские ТРЦ потеряли за год 70% прибыли
«Гудвин»…
В центре Тюмени ТРЦ «Гудвин» на Максима Горького открылся в 2005 году. Выручка на конец прошлого года составила скромные 8,6 млн рублей, а убыток был зафиксирован в 59 тысяч рублей. Учредителем и гендиректором компании числится один из самых богатых людей Тюмени, политик и предприниматель, глава ХК «Сибинтел» Владимир Шевчик, которому принадлежит АО «Сибинтел-Девелопмент». Помимо нескольких строительных компаний, в активе бизнесмена два предприятия по охоте, отлову и отстрелу диких животных.
Рядом с ТРЦ «Галерея Вояж» началось строительство бизнес-центра
… и «Вояж»
В 2013 году «Галерея Вояж» раскрыла двери для тюменцев. Его единственным учредителем числится бизнесмен Сергей Носков, которому принадлежит компания ООО «Развитие бизнеса». Однако в разные годы число учредителей могло достигать двух-трех бизнесменов и нескольких компаний. С 2019 Носков управляет ТРЦ в гордом одиночестве. По итогам 2024 года выручка ТРЦ составляет приличные 608,4 млн рублей, а чистая прибыль заявлена в скромной сумме 66 тысяч рублей.
Практически сразу после открытия компания замечена в судебной тяжбе. Галерея «Вояж» выступала в арбитражном суде истцом, требуя с ЗАО «Тюменьпроминвест» 10 млн рублей по договору займа. После полугода судебных заседаний ответчику пришлось вернуть долг.
У инвесторов вырос спрос на районные ТРЦ в Тюмени
ТРЦ «Колумб»
Торговый комплекс, расположенный на Московском тракте, является одним из старожилов города. «Колумб» открыли в 2007 году, рассчитывая на приток не только со стороны тюменцев, но и гостей города. Владельцем здания является компания «Тюменьоблснабсбыт». Сколько приносит сам ТРЦ достоверно неизвестно. Однако прибыль компании-учредителя оценивается по итогам прошлого года в 403 млрд рублей, а чистая прибыль исчисляется в 12,5 млн рублей. По данным «Контур.Фокус» во главе компании стоят бизнесмены генеральный директор Самвел Степанян и Норайр Нерсисян. За последним числится около десятка компаний, которые занимаются строительством жилых и нежилых зданий.
В Тюмени планируют расширить дорогу у ТРЦ «Сити Молл» для борьбы с пробками
Ранее «Наш Город» сообщал, что тюменские ТРЦ потеряли за год 70% прибыли. Около десятка ТРЦ уже выставили на продажу. Их цена варьируется от 150 миллионов до 1,2 миллиарда рублей.
Читайте также:
Пожарные вмешались в разбирательство с тюменским рестораном «Семь ПятницЪ»
Глава компании «Этажи» Хусаинов обратился к тюменским бизнесменам
Ставки душат, застройщики затоваривают: что происходит с рынком недвижимости Тюмени?