Владельцам дачных участков следует помнить о необходимости соблюдения правовых норм. Юрист Антон Русяев сообщил в интервью изданию «Лента.ру», что все стационарные строения с заглубленным основанием должны быть в обязательном порядке зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
К таким объектам относятся:
- парилки,
- подсобные и хозяйственные помещения,
- основательные теплицы с автоматизированным орошением,
- иные объекты, имеющие неперемещаемую опору.
За отсутствие регистрации строения собственнику начисляется штраф, достигающий 20% от суммы налога на имущество, а также возникает обязанность уплаты самого налога. В случае уклонения от уплаты предусмотрен демонтаж постройки в принудительном порядке.
Какие парники не требуют регистрации?
Согласно разъяснениям юриста, сборные парники из металла или с арочным каркасом, не имеющие фундамента и не подключенные к инженерным сетям, не требуют обязательной регистрации. Такие конструкции рассматриваются как временные и не подлежат налогообложению.
Однако, стоит учитывать, что даже если парник не требует регистрации, его размещение на участке должно соответствовать строительным и санитарным нормам. Необходимо соблюдать отступы от границ участка, соседних построек, а также учитывать требования к инсоляции (освещенности) соседних участков. Несоблюдение этих норм может привести к предписаниям об устранении нарушений и даже к судебным разбирательствам с соседями.