Российским владельцам квартир сообщили о грядущих переменах, которые вступят в силу с 7 мая. Нововведение ограничит ряд действий и начнет применяться после нескольких значимых судебных прецедентов.
Как объяснил юрист Максим Иванов, новое правило направлено на обеспечение своевременного ремонта в многоквартирных домах. В России многие многоэтажки испытывают трудности с заменой инженерных сетей. Зачастую для этого требуется доступ рабочих в квартиры для замены труб. Однако, нередко владельцы квартир отказываются предоставлять такой доступ.
Юрист подчеркнул, что, с одной стороны, законодательство гарантирует неприкосновенность жилища для каждого гражданина России. С другой стороны, для проведения неотложных ремонтных работ в общих коммуникациях, правила обязывают жильцов допускать специалистов в свои квартиры. В случае отказа собственника, управляющая компания может обратиться в судебные органы для получения разрешения на принудительный доступ в квартиру.
Более того, если произойдет прорыв трубы, повлекший затопление соседней квартиры, ответственность за ущерб может быть распределена не только на владельца квартиры, из которой произошла утечка. Недавние судебные решения указывают на возможность разделения ответственности между управляющей компанией и собственником, либо полного возложения ответственности на коммунальные службы.
Следовательно, впредь будет невозможно требовать компенсацию за ущерб от затопления исключительно с собственника квартиры: ответственность будет разделена или полностью перенесена на коммунальные организации.