Апрель стал неожиданно маломощным для рынка недвижимости. Средняя стоимость одного квадратного метра опустилась на 1,67%, достигнув 138 644 рублей, что примерно на 2 350 рублей меньше, чем в марте. Обычно весной цены растут, поэтому такое падение выбивается из привычной сезонной динамики.
Главная причина спада, по мнению застройщиков, — высокая ключевая ставка, из-за чего ипотечные кредиты подорожали, а спрос на жильё, особенно вторичное, резко сократился. Снижение цен затронуло практически все категории жилья: новостройки потеряли в цене больше остальных — свыше 10%, также снизились стоимости в домах советских эпох. В центральных районах города стоимость квадратного метра просела в среднем на 8,4%.
Однако обвала цен по всему городу не произошло. В некоторых районах на окраинах цены наоборот выросли, а трехкомнатные квартиры в новостройках центральной части почти не потеряли в стоимости, в отдельных случаях даже наблюдался небольшой рост.
Сегмент «малосемеек» и «гостинок» также продемонстрировал уверенное удорожание, особенно в новых домах вблизи центра. Средний ценник по таким квартирам составил 4,5 млн рублей, а максимальные сделки доходили до 6,5 млн. Это подтолкнуло вверх медианную цену: она увеличилась на 2,6%, частично восстановив потери предыдущего периода.
Некоторые категории жилья демонстрируют рост вопреки общей тенденции. Например, однокомнатные и двухкомнатные брежневки в центральных районах, часто приобретаемые для инвестиций, подорожали до 16,6%.
В целом ситуация далека от катастрофы для застройщиков и риэлторов. Эксперты прогнозируют в мае умеренный рост цен на 2–3%, а к лету — стабилизацию рынка.
По материалам сайта https://www.dvnovosti.ru
Мозги находят жители Хабаровского края в тайге
Читайте также:
Как вырастить небывалый урожай свеклы слаще сахара
Генетический скрининг пройти будущим хабаровским родителям советует ученый
Как хабаровчанам определить профессионалов при заказе ремонта в квартире