Что лучше при аренде квартиры: залог за имущество в виде реальных денег или страховка?
В сегодняшних реалиях мнения людей разделились, но как проявляется тот и другой инструмент, рассказываю на практике
В первую очередь давайте разберёмся, что такое залог за имущество или страховой депозит. Это реальные денежные средства, которые собственник квартиры берет с квартирантов на случай, если, что-то сломается, либо жильцы не оплатят коммунальные платёжи, не вернут ключи, испортят обои или нанесут любой другой ущерб имуществу собственника. Эти средства не являются суммой оплаты последнего месяца за наем, но могут быть таковыми в случае, если собственник даст на это свое разрешение, что, конечно, несёт за собой определённые риски, поэтому я так делать не советую.
Конечно, будем говорить откровенно, по факту возникновения глобальных поломок, как, например, залив соседей, пожар или порча полов во всей квартире, вам будет сложно покрыть этой суммой ремонт. Но вы все равно защищены, ведь у вас есть действующий договор с жильцами, который вы можете использовать, например, при обращении в суд.
Теперь разберём, что такое страховка от компании. Это денежные средства, которых вы не ощущаете: у вас их нет физически, но они как бы есть у компании, и в случае, если у вас произойдут какие-либо глобальные проблемы, как описано выше, или если жилец перестанет вам платить, то они ОБЕЩАЮТ выплатить вам эту сумму.
Так вот, теперь давайте вернемся к реальной практике. Как происходит все на самом деле?
А практика показывает то, что нет ничего лучше, чем выбрать адекватных и порядочных жильцов и вообще НЕ СТАЛКИВАТЬСЯ с какими-либо странными ситуациями, потому что, если вы заселите неадекватного человека, вам никто не компенсирует ваше нервное напряжение, испорченное настроение, время и здоровье.
Так, а что же всё-таки даёт большую надёжность и защиту от странных людей? Конечно, его ответственное отношение и платежеспособность, которую как раз он может подтвердить, внеся залог или страховой депозит в качестве подтверждения серьёзности своих намерений, а в дополнение и оплату комиссионного вознаграждения.
В случае со страховкой вы только увеличиваете вероятность того, что человек долго жить не будет, а если он долго жить не собирается, то и к имуществу он будет относиться соответственно.
Еще при сдаче квартиры на длительный срок с агентом, который заинтересован работать, в другую вы получаете дополнительный очень мощный фильтр от нежелательных квартирантов, потому что в этом и заключается работа агента, который сдаёт вашу квартиру, - это сделать так, чтобы вы получали доход стабильно, без проблем и простоев.
Нужно сдать квартиру в аренду? Пишите мне в сообщения @AlekseyDavletov или оставляйте заявку на нашем сайте megakvartal.moscow. Будем рады вам помочь - это БЕСПЛАТНО 🫵🏻😎
