Фундамент — не просто бетон под домом. Это его «скелет», от которого зависит, будет ли здание стоять десятилетиями или начнёт трескаться через год. В статье разберём популярные типы фундаментов, когда и где они применимы, а также сделаем примерный расчёт стоимости для дома 8×8 м.
Перед началом: определитесь с грунтом и глубиной промерзания
Перед выбором типа фундамента проведите хотя бы базовое геоисследование:
- Определите тип грунта (песок, глина, суглинок).
- Уровень грунтовых вод.
- Глубину промерзания (в средней полосе РФ — около 1,4–1,6 м).
Важно:
- На пучинистых грунтах (глина, суглинок) и в зонах с глубокой промерзшей почвой не подойдут мелкие и лёгкие фундаменты.
- Лучшие варианты — монолитная плита, заглублённая лента или винтовые сваи.
1. Ленточный фундамент (мелкозаглублённый и заглублённый)
Где применим:
- Мелкозаглублённый: для каркасных, брусовых и небольших домов.
- Заглублённый: для каменных домов, газобетона, кирпича и домов с подвалом.
Глубина заложения:
- Мелкий: до 70 см (на непучинистых почвах).
- Заглублённый: ниже глубины промерзания — от 1,2 до 2 м в зависимости от региона.
Пример расчёта стоимости:
- Расчётная длина фундамента на дом 8×8 м: 40 погонных метров.
Тип
Мелкозаглублённая лента
Стоимость за пог. м
от 6 000 до 9 000 руб
Общая стоимость
240 000 – 360 000 руб
Тип
Заглублённая лента
Стоимость за пог. м
от 10 000 до 16 000 руб
Общая стоимость
400 000 – 640 000 руб
Важно: цена зависит от глубины, марки бетона, толщины ленты и армирования.
2. Свайно-винтовой фундамент
Где применим:
- Отличный выбор для каркасных и деревянных домов, особенно на пучинистых почвах, уклонах или при высоких грунтовых водах.
Особенность:
- Сваи вкручиваются ниже глубины промерзания, фундамент не боится морозного пучения.
Пример расчёта стоимости:
- Для дома 8×8 м потребуется в среднем 30 свай.
- Стоимость 1 сваи с монтажом — от 3 500 до 6 000 руб.
Кол-во свай
30
Цена за сваю
3 500 – 6 000 руб
Общая стоимость
105 000 – 180 000 руб
Дополнительно: можно добавить оголовки, ростверк (металлический или деревянный) — ещё +30 000–50 000 руб.
Итог: 135 000 – 230 000 руб.
3. Плитный фундамент (монолитная плита)
Где применим:
- Подходит для любых домов и любых грунтов — особенно там, где пучинистые почвы или высокие грунтовые воды.
Особенность:
- Плита укладывается на утеплённую подушку, равномерно распределяет нагрузку.
Площадь плиты:
- 8×8 м = 64 м²
- Стоимость: от 6 000 до 10 000 руб/м².
Площадь
64 м²
Цена за м²
6 000 – 10 000 руб
Общая стоимость
384 000 – 640 000 руб
Важно:
Цена зависит от толщины плиты, утеплителя, количества арматуры и бетона.
4. Столбчатый фундамент
Где применим:
- Под хозпостройки, небольшие дачные домики, веранды, беседки.
Особенность:
- Не требует больших затрат, но не подходит для тяжёлых строений и пучинистых грунтов.
Расчёт:
- 20–25 столбов.
- Стоимость одного столба — от 2 000 до 3 500 руб.
Кол-во
25
Цена за столб
2 000 – 3 500 руб
Общая стоимость
50 000 – 87 500 руб
Дополнительно:
Если нужен ростверк — добавляем ещё 20 000–30 000 руб.
Итог: 70 000 – 120 000 руб.
Сравнительная таблица по стоимости
Тип фундамента
Стоимость для дома 8×8 м
Подходит для
Мелкозаглублённая лента
240 000 – 360 000 руб
Лёгкие дома на стабильных грунтах
Заглублённая лента
400 000 – 640 000 руб
Каменные дома, пучинистые грунты
Свайно-винтовой
135 000 – 230 000 руб
Каркасники, сложные участки
Монолитная плита
384 000 – 640 000 руб
Универсально, любой грунт
Столбчатый
70 000 – 120 000 руб
Хозпостройки, лёгкие дома
Вывод: что выбрать?
- Нет подвала, дом лёгкий, участок ровный и песчаный? — Мелкая лента или столбы.
- Дом кирпичный или газобетон, грунт нестабильный? — Заглублённая лента или плита.
- Болото, уклон, зима на носу? — Свайно-винтовой фундамент.
- Максимальная надёжность? — Монолитная плита (дорого, но надолго).