Калининград стал лидером по росту спроса на покупку квартир на курортах

В первом квартале 2025 года спрос на покупку квартир в новостройках на побережье Калининградской области вырос в 2,3 раза (плюс 134%) по сравнению с началом прошлого года. Количество сделок составило 620 — это самый большой показатель в России, сообщает ТАСС со ссылкой на аналитиков bnMAP.pro.

Эксперты объясняют такой рост тем, что объем предложения в регионе не так велик. Кроме того, развитие первичного рынка там не было таким активным на протяжении многих лет, поэтому спрос не успел насытиться. Сыграл роль и рост популярности Балтийского побережья в целом.

«Максимальное падение отмечено в Краснодарском крае. Вероятно, снижение спроса в этом регионе вызвано большой насыщенностью рынка на протяжении многих лет и недоступностью дешевой ипотеки. Во Владивостоке свою роль сыграла дальневосточная ипотека», — отметила основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова.

В Калининградской области в первом квартале текущего года по сравнению с этим же периодом 2024 года количество проектов увеличилось на 58%, с 24 до 38, а средняя цена за 1 кв. м выросла на 14% — с 172,1 тыс. руб. до 196,1 тыс. руб.

Отмечается, что после завершения программы льготной ипотеки и роста ключевой ставки ЦБ рост объемов предложения замедлился, но цены и темпы новых стартов не остановились.

«При этом повышение цен вызвано в основном вымыванием наиболее бюджетных объектов, ростом стоимости лотов с увеличением стадий строительной готовности объектов, а также ростом себестоимости строительства», — заключила Доброхотова.

Как писал РБК Калининград, в марте медианная стоимость квадратного метра в новостройках Калининграда выросла на 2,5% и достигла 143 тыс. руб. Цена квартиры на первичном рынке в феврале составила 7,3 млн руб. А средняя площадь лота в Калининграде составляет 53 квадратных метра.