Эксперты платформы «Домклик» проанализировали цены на квартиры в новостройках, используя данные объявлений о продаже на начало января и конец апреля 2025 года.
Результаты показали, что с начала текущего года в среднем по России стоимость новостроек растет. Показатель прироста составил примерно 2,3%. При этом отмечается снижение предложения на 2%. Эксперты обратили внимание, что во многих городах страны, в том числе в региональных центрах, цена за 1 квадратный метр в первичном секторе снижалась. Среди городов с такой тенденцией показатель снижения в среднем составил 4%.
Помимо этого, число объявлений о продаже жилья в новостройках выросло в среднем на 15%. Такая тенденция может свидетельствовать о росте предложения при уменьшающемся спросе, информирует muksun.fm.
Лидером по снижению цен на первичное жилье стал Абакан — административный центр Республики Хакасия. Стоимость квадратного метра в новостройках этого города снизилась на 25 000 рублей, что составляет 12,2%. Второе место занимает Нефтеюганск, один из крупнейших городов ХМАО. Здесь цены на новое жилье сократились примерно на 10 000 рублей, или 6,5%. Третью позицию в рейтинге занимает Саранск, столица Республики Мордовия, где зафиксировано снижение на 5,5%. На четвертом месте — Петропавловск-Камчатский с показателем снижения 5,3%.
Важно отметить, что в Абакане, Нефтеюганске и Петропавловске-Камчатском наблюдается значительный рост предложений на рынке первичного жилья. Особенно заметен этот тренд в Нефтеюганске, где рост составил 30%. Вероятно, именно этот фактор оказал влияние на снижение цен на новостройки в этих городах.
Что касается Кемерова, то здесь зафиксировано снижение стоимости квадратного метра новостроек на 4,3%. В остальных региональных центрах падение цен оказалось менее значительным: от 2% в Сыктывкаре до минимального показателя в 0,4% в Архангельской области.
В ряде курортных городов также наблюдается снижение цен на квартиры в новостройках. В городах Железноводск, Пионерский и Горячий Ключ зафиксировано падение цен на жилье в этом секторе в пределах 2,6–3%.
Помимо этого, снижение цен затронуло Московскую агломерацию. Лидером по падению стоимости новостроек стал город Одинцово, где цены снизились на 9,6%.