Можно ли сдать свою комнату без согласия других собственников квартиры?
Брат и сестра унаследовали от матери квартиру, которую оформили в долевую собственность. Брат остался жить в квартире с семьей, обещая позже выкупить долю сестры, которая жила отдельно. Однако он с выкупом не спешил, и та сдала свою комнату посторонним.
Тогда брат обратился в суд. Он указал, что сестра нарушила его право на неприкосновенность личной жизни и семейную тайну и вселение в квартиру посторонних создает ему и его ребенку неудобства. Таким образом, сестра пытается заставить его выкупить ее долю по завышенной цене. Поэтому он попросил суд запретить сестре сдавать жилье без его письменного согласия.
Суды трех инстанций ему отказали, но Верховный суд встал на сторону мужчины, так как:
"Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п 1 ст 246 ГК)".
По этой причине ВС отправил дело на пересмотр, указав судам учесть его замечания.
Тем самым сдавать свою долю в квартире без согласия других собственников нельзя (дело № 1-КГ25-2-КЗ)
