В ряде случаев аренда жилья и грамотное инвестирование средств оказываются более выгодными, чем покупка недвижимости, даже с учетом нынешнего уровня цен, заявил в беседе с агентством «Прайм» финансовый консультант и эксперт проекта Минфина РФ «Моифинансы.рф» Алексей Родин.
Он привел пример: если у вас есть 15 млн рублей, их можно потратить на покупку квартиры, либо снять жилье и положить деньги в банк. При аренде за 60 тысяч рублей в месяц и размещении всей суммы на депозите можно получить около 2,28 млн рублей свободных средств в год.
Если на руках есть 5 миллионов, то можно оформить ипотеку, внесенный первоначальный взнос составит от 110 до 240 тысяч рублей в зависимости от условий. Однако при размещении этих средств на банковском вкладе и оплате аренды можно получить чистый доход в размере около 280 тысяч рублей в год.
По расчетам Родина, с учетом инфляции за 30 лет квартира подорожает с 15 до 150 млн рублей. Правда, если те же 15 млн вложить в облигации с доходностью 13% и при этом арендовать жилье, то итоговый капитал может достичь 159,5 млн рублей.