Не обязательно понимать всё сразу. Переезд за границу — это не только смена локации, но и выбор нового формата жизни. Куала-Лумпур, сочетающий современную инфраструктуру и доступные цены, становится всё привлекательнее для россиян, рассматривающих ПМЖ. Сравним малазийский вариант с популярными направлениями в Европе и Азии, чтобы понять, какие преимущества он даёт для семейного бюджета и комфорта.
Сравнить ипотеку и аренду, рассчитать личную пенсию можно в телеграм-канале с помощью готовых калькуляторов.
Современные жилые комплексы Куала-Лумпура
Квартиры в максимально удобных условиях здесь доступны от 2000 до 2500 MYR (около 37–47 тыс. ₽) в месяц. Эти жилые комплексы включают бассейны, спортзалы, охрану и другие удобства. В то время как в Лиссабоне или Афинах аналогичное жильё обойдётся 60 тыс. ₽ и выше, Малайзия предлагает более разумные условия.
Особенность малазийского рынка аренды состоит в том, что договор чаще всего заключается на 1–2 года с депозитом в размере 2 месяцев, что значительно выгоднее, чем в Европе, где стандартный контракт составляет 1 год с депозитом до 3-4 месяцев. При этом разнообразие инфраструктуры радикально меняет качество жизни. Более 80% жилых комплексов в Куала-Лумпуре предлагают фитнес-зоны и зелёные территории.
Виллы и квартиры: выгодные инвестиции
Покупка виллы в пригороде Куала-Лумпура может быть на 30–40% дешевле, чем в популярных курортных зонах Турции. Бюджет в 250–300 млн ₽ позволяет приобрести уютный объект с приватным садом и выходом к морю. При этом квартиры в центральных районах стоят от 45 млн ₽ за 60 м², и это сравнимо с ценами на жильё в Сочи, однако малайзийская недвижимость демонстрирует более высокую ликвидность.
Пример расчёта: аренда 2-комнатной квартиры в Турции (например, Аланья) может обойтись около 35 тыс. ₽ в месяц, в то время как аналогичная квартира в Куала-Лумпуре — примерно 42 тыс. ₽, включая услуги по обслуживанию.
Практика показывает, что поиск недвижимости лучше доверить местным экспертам. Решить эту задачу поможет специализированный сервис по подбору подходящего специалиста под нужный объект недвижимости.
Непопулярные, но важные нюансы
При переезде многие сталкиваются с неожиданными трудностями. Например, только 23% районов Куала-Лумпура имеют пешеходные зоны, что, возможно, станет препятствием для активного образа жизни. Из-за этого в последние годы активно разрабатываются новые велосипедные дорожки.
Что касается оказания ветеринарных услуг, 90% отелей здесь запрещают проживание с питомцами. Чтобы избежать лишних проблем, лучше заранее позаботиться о квартире и учесть карантин для собак, который составляет 7 дней. Важно также помнить, что лишняя мебель может сказаться на бюджете: многие квартиры сдаются без неё, но покупка базового набора мебели здесь может стоить всего 14–15 тыс. ₽.
Итоги выбора жилья для ПМЖ
Выбор жилья — это всегда баланс между бюджетом и качеством жизни. Куала-Лумпур с его развитой инфраструктурой и мягким климатом предлагает условия, которые трудно найти в Европе за те же деньги. Возможность купить виллу у моря по цене московской квартиры делает этот город привлекателен для тех, кто ищет новый формат жизни без компромиссов.
Читать больше наблюдений и выводов — в Telegram-канале Андрея Гончара.
Главная платформа проекта — Gonchar Finance.