Опираясь на данные объявлений о продаже квартир, размещенных на «Домклик» в начале января и конце апреля 2025 года, аналитики платформы проанализировали изменения на рынке первичной недвижимости.
Результаты анализа показали, что с начала 2025 года средняя цена на новые квартиры по стране выросла примерно на 2,3%, пишет muksun.fm. Параллельно с этим объем доступных предложений сократился на 2%. Примечательно, что в ряде городов, в основном в региональных центрах, отмечено снижение стоимости квадратного метра в новостройках. В этих городах первичное жилье подешевело в среднем на 4%. Кроме того, наблюдается увеличение числа объявлений о продаже новых квартир, в среднем на 15%, что указывает на рост предложения на фоне снижения покупательской активности.
Самое значительное снижение цен на новые квартиры зафиксировано в Абакане (Хакасия), где квадратный метр подешевел на 25 тысяч рублей, что эквивалентно падению на 12,2%. Нефтеюганск (Ханты-Мансийский автономный округ) занимает вторую позицию в рейтинге с уменьшением стоимости новостроек на 6,5%, или около 10 тысяч рублей. На третьем месте — Саранск, где цены на первичное жилье снизились на 5,5%. Замыкает четверку городов по снижению цен Петропавловск-Камчатский.
В ряде городов, включая Абакан, Нефтеюганск и Петропавловск-Камчатский, зафиксировано существенное увеличение числа новых проектов в секторе строящегося жилья. Наиболее ярко эта динамика прослеживается в Нефтеюганске, где количество новых объектов возросло на 30%. Вероятно, это отчасти послужило причиной уменьшения цен на квартиры в новостройках.
В Кемерове цена за квадратный метр в новых домах упала на 4,3%. В других крупных населенных пунктах сокращение цен оказалось менее ощутимым: в Сыктывкаре падение составило примерно 2%, а в Архангельской области — лишь 0,4%.
Отдельного внимания заслуживают города-курорты, такие как Железноводск, Пионерский и Горячий Ключ. Здесь уменьшение цен находилось в диапазоне от 2,6 до 3%. Важно упомянуть и Московскую агломерацию, где также отмечается тренд к снижению цен на новое жилье, особенно в Одинцове, где спад достиг 9,6%.