Всем привет! Т к в последнее время поступает много вопросов от знакомых из серии «Да разве недвижимость сейчас покупают? Кто пользуется ипотекой при такой ставке?», решила написать пост и подробно изложить
Почему пользоваться ипотекой сейчас выгодно?
Несмотря на сложную экономическую ситуацию и высокие ключевые ставки, существуют обстоятельства, при которых использование ипотеки остается выгодным вариантом приобретения недвижимости. Рассмотрим подробнее, почему именно сейчас может быть удачное время для оформления ипотечного кредита.
Преимущества ипотеки в 2025 году
1. Доступность специальных программ
Некоторые категории граждан имеют право на участие в государственных программах поддержки. Среди популярных вариантов выделяются:
Семейная ипотека: доступна семьям с детьми, особенно с маленькими детьми или инвалидами. Ставки значительно ниже рыночных.
Сельская ипотека: предназначена для покупателей недвижимости в сельских районах и небольших городах. Предлагает низкую годовую ставку.
Ипотека для военнослужащих: выплаты производятся государством, делая её доступной для участников накопительной системы.
Эти программы позволяют сократить переплату и ускорить процесс накопления собственного капитала благодаря низкой ставке и доступным условиям.
2. Возможность рефинансирования
Принимая во внимание, что экономические условия постоянно меняются, клиенты, взявшие ипотеку сейчас, смогут позже воспользоваться возможностями рефинансирования. То есть, при снижении ключевой ставки Центрального Банка возможно уменьшение процентов по действующему кредиту, что сократит общую финансовую нагрузку.
3. Рост цен на недвижимость
Недвижимость традиционно считается надежным активом. Цены на жилье постепенно растут, что делает инвестиции в недвижимость перспективными. Покупка жилья в ипотеку сегодня означает защиту своего будущего семейного бюджета от возможного роста цен завтра.
4. Гибкость выбора объектов
Оформляя ипотеку без участия государственной программы, покупатель получает свободу выбора недвижимости. Вы можете инвестировать в любое понравившееся жилье, будь то квартира, частный дом, земельный участок или коммерческая недвижимость.
Какие виды ипотеки популярны и выгодны сейчас?
1. Во-первых, спец программы с низкой ставкой (до 6%): Семейная ипотека, IT-ипотека, Военная ипотека, Сельская ипотека и другие. Почему, думаю, объяснять не стоит.
Кстати, друзья, все кто еще не воспользовался семейной ипотекой и имеют 2 детей либо 1 ребенка до 7 лет, пишите в личку. Давайте купим квартиру Вашему ребенку уже сейчас, а пока он растет, будет получать прибыль.
2. Рыночная ипотека
Для тех, кто не попадает под государственные льготы, предлагается обычная рыночная ипотека. Основные преимущества:
Выбор любого объекта недвижимости.
Отсутствие ограничений на возраст заемщика.
Более простая процедура одобрения заявки.
Важно внимательно подходить к выбору банка и сравнить предложения различных финансовых учреждений, учитывая такие аспекты, как комиссия за обслуживание счета, штрафные санкции за просрочки и удобство обслуживания.
3. Лояльная политика банков
Сегодня банки стараются привлечь новых клиентов путем предоставления гибких условий погашения кредитов. Некоторые учреждения предоставляют возможность отсрочить первый платеж, уменьшают первоначальный взнос и вводят специальные бонусные программы для постоянных клиентов. А некоторые банки предлагают сниженную ставку при покупке новостроек и иногда квартир вторичного рынка.
3. Рефинансирование существующих кредитов
Даже если ранее был взят кредит по высокой ставке, существует возможность реструктуризации долга через процедуру рефинансирования. Новые банковские продукты позволяют объединять несколько долгов в один, что снижает общий уровень финансовой нагрузки.
Подведем итог:
Хотя ситуация на рынке ипотечного кредитования продолжает оставаться нестабильной, ипотека сохраняет свою привлекательность для определенных категорий граждан. Главное условие успеха — внимательное изучение предложений, выбор надежного банка и учет личных возможностей и потребностей. Все это сделать можно легко и быстро со мной. Напишите мне прямо сейчас, и мы быстро найдем интересные варианты для Вас.
И помните: консультация профессионального специалиста поможет принять взвешенное решение!
Автор поста специально подготовил материал, основываясь на актуальной информации начала 2025 года.
#майскийдвижэтажи
#риелтормалахова
#ипотека