Вот раньше все было понятно: это слесарь 6 разряда, а сейчас не понятно какого разряда этот архитектор, дизайнер или девелопер загородных проектов. Но, по сути, все основывается на опыте. И тогда, и сейчас.
Оглядываясь назад, я понимаю, что мой опыт как будто готовил меня к проектам, которые мы делаем сейчас с командой.
Начало: предпринимательство в сфере оптовой и розничной торговли
Сначала был опыт предпринимателя в сфере оптовой торговли. Помните, тогда все торговали всем. Я торговал электроникой, телевизорами, полотенцами и даже хурмой. Здесь нарабатывались предпринимательские навыки, гибкость и устойчивость к стрессу.
После этого появился опыт розничной торговли продуктами. Сначала киоски, помните – железные такие, на всех углах стояли, потом павильоны. В какой-то момент стало понятно, что рынок быстро развивается, и мы ушли работать в магазины. Как сейчас помню тетушек со счетами у нас за прилавком.
Следующий шаг: эра коммерческой недвижимости
Дальнейшее развитие я увидел в коммерческой недвижимости. Шло активное развитие торговли и площадей катастрофически не хватало. Мы покупали, реконструировали и строили объекты недвижимости. Это был интересно. Я прокачал свой опыт работы с градостроительной и разрешительной документацией. У меня резко вырос горизонт планирования, так как срок окупаемости и жизни коммерческих объектов длительный. Я учился думать наперед, размышлять как изменится рынок, как сделать объект конкурентным на долгий срок.
В этот момент начался бум развития супермаркетов, и я продолжил свой трудовой путь уже в качестве директора по развитию сети супермаркетов. Здесь я увидел рынок коммерческой недвижимости со стороны арендатора и научился прогнозировать выручку супермаркетов, считать прибыльность проектов, работать в большой команде, подтянул структурность, научился вести переговоры. Должен отдать должное – учителя были отличные, до сих пор общаемся.
Часть 3: управление крупным бизнес-центром
На следующем карьерном этапе меня позвали управлять крупным бизнес-центром и торговым центром в его составе (Это даже не торговый центр, а Центр Архитектуры и Дизайна).
И я активно вовлекся в процесс, прокачал свои навыки не только в управлении коммерческой недвижимостью, но и в дизайне и архитектуре. Кроме того на базе торгового центра проводились ежегодные культурные мероприятия: фотовыставки, художественные выставки, театральные показы, перфомансы, дизайнерские вечеринки, которые гремели на весь город... И до сих пор, когда говорю команде, что нужно провести вечеринку на проекте человек на 500 - глаза горят и куча идей, которые в прошлый раз не успели воплотить.
Сейчас: развитие загородных проектов
Я сам уже 12 лет являюсь загородным жителем, и мне близка эта тема. Здесь я начал понимать, что пройденные жизненный и карьерный пути – учили и готовил меня к этому шагу.
Я изнутри понимаю и вижу, как люди сомневаются при принятии решения о переезде за город. Я сам прошёл этот путь и даже с секундомером в руках замерял, сколько же я буду ехать до работы.
У меня иммунитет к стрессам, и когда что-то идет не так, как планировали – холодная голова и четкий разум помогают найти правильную волну. Я научился считать доходность проектов еще до их запуска.
Я до сих пор тренирую свои навыки работы в команде. Сильная команда – это залог успеха. С командой мы уже реализовали знаковый загородный проект «Горизонт» в Иркутском районе. А сейчас мы трудимся над двумя крупными проектами комплексного освоения с участками ДОМ РФ: Южный квартал в мкр. Хрустальный Парк и пригородный район Ново-Ямской (Иркутский район, с. Пивовариха 66 га).
Я понимаю, что я еще многого не знаю, и поэтому каждый новый проект сопровождается покупкой книг по архитектуре, дизайну, управлению и т.д. Сейчас я увлекся градостроительством, ген.планированием и поиском специалистов по этим вопросам.
Активно смотрю в сторону туристической отрасли. Но это уже другая история...
Я понимаю, что всё, чего я достиг в своей карьере - это заслуга моей команды. На каждом этапе я работал с единомышленниками и людьми, которые горят своим делом. Поэтому каждый успешный проект, каждая решённая задача - это наша общая победа.
Спасибо, что сделали и делаете меня частью чего-то большего. Горжусь тем, что работаю с лучшими.