Приветствую Вас на канале, уважаемые читатели!
Решил поделиться с Вами ещё одной историей из моей адвокатской практики.
Дело было в декабре, 2022 года. На улице было очень снежно. Оно и понятно - зима. И, гражданин, днём, как многие, заскочил домой, буквально на несколько минут. Живёт в обычном многоквартирном доме. Машину оставил рядом с подъездом, где место было. В общем, всё как у всех. Буквально через пять минут вернулся и... как бы это помягче сказать? Был неприятно удивлен. На дворе - зима, а его машина, неожиданно, превратилась в кабриолет. Вместо крыши была груда снега, а крыша лежала на спинках кресел. Вовремя ушёл и вовремя пришёл. Автомобилю не так повезло, точнее совсем не повезло.
Он, как-то обращался ко мне за юридической помощью и, по старой памяти, позвонил, и задал известные вопросы: "Кто виноват и что делать?".
Рекомендации простые.
Запомните, может быть пригодится Вам или Вашим близким. Необходимо подать заявление в полицию о повреждении имущества неизвестными лицами. Сделать максимум фотографий с разных ракурсов. Желательно чтобы в кадр попали адресная табличка (номер дома, улицы...) и регистрационный номер авто, а также характерные признаки места. По возможности найти свидетелей и записи видеокамер. Иногда люди откликаются очень охотно. Может быть запись с регистратора другого автомобиля, стоявшего рядом. Дальше необходимо обратиться к оценщику. Объявлений сейчас очень много. Можно отзывы посмотреть, выбор есть.
В данном случае со свидетелями и видеозаписями было глухо, от слова совсем.
Прошёл примерно месяц и владелец автомобиля вновь позвонил. Уже было готово заключение по оценке автомобиля, а ещё, участковым вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, что было предсказуемо. А вот в отчёте независимого эксперта было указано,что стоимость восстановления автомобиля составляет 794 300 рублей. При том, что стоимость аналогичного автомобиля - 275300 рублей.
Я предложил в судебном порядке требовать стоимость аналогичного авто, с учетом годных остатков. Дело было за малым, определить к кому предъявлять требования, кто будет ответчиком?
Крышу дома чистила управляющая компания, а сугроб сошел с крыши балкона квартиры, расположенной на последнем этаже.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса ответственность должна нести управляющая компания. Но, надстройка на балконе была не узаконена и это не редкость, ведь большинство козырьков на балконах последних этажей установлены самовольно. Возникла дилемма.
В данной ситуации, по закону, вроде бы отвечать должны собственники квартиры. По факту, как выяснилось во время беседы, козырек балкона соседи чистили незадолго до случившегося.
Коллега предположил, что ответчиками должны быть владельцы балкона. Я склонялся к тому, что ответчик - управляющая компания. По моему рассуждению, управляющая компания, на территории, которую обслуживает далеко не бесплатно, не поставила таблички, не развесила объявления, не повязала ленточки красные. В общем, не предупредила граждан о том, что возможно падение снежных глыб с крыш домов. То есть, до граждан не было донесено, что "кто не спрятался, я не виноват". А значит, плохо выполнила свою работу, соответственно виновата. Всё.
А, с учетом требований ст.1064 Гражданского кодекса, размер причиненного ущерба, причинная связь и бездействие со стороны ответчика фактически были доказаны мной в судебном процессе.
Чтобы быть уверенным в том, что иск будет удовлетворён, а для меня это было самым важным, а не то кто будет оплачивать банкет, мы привлекли соответчиками еще собственников квартиры, а третьим лицом - подрядчика, ИП который очищал крышу дома. Повторю, я склонялся к тому, что виновата УК. Предприниматель представил фотоотчет, подтверждающий работы по очистке крыши, но нужный участок, как-то совершенно случайно, в кадр не попал. К чему бы это?
В итоге, я оказался прав и УК пришлось раскошелиться. Деньги были взысканы и получены в полном объемё, вместе с судебными расходами.
На канале есть подборка, в которой собраны истории из моей юридической практики
Желаю Всем удачи!
Адвокат Шарков Дмитрий Евгеньевич.
Больше полезной информации здесь.
Более подробно обо мне и моей деятельности здесь.