Разница между активами и пассивами
Активы и пассивы: в чём разница и почему это решает вашу финансовую судьбу
Вы уверены, что ваша новая машина — это актив? А может, наоборот, источник постоянных расходов?
В чём главная финансовая ошибка большинства людей — и как не попасть в ту же ловушку.
Что такое активы?
Активы — это всё, что приносит вам доход. Причём не разово, а регулярно или потенциально в будущем.
- Квартира, сдаваемая в аренду
- Акции с дивидендами
- Прибыльный бизнес
- Банковский вклад с процентами
- Авторские права
Актив = то, что работает на вас. Даже если вы ничего не делаете, актив продолжает приносить деньги.
Что лично мне приносит доход:
- Сдача недвижимости в аренду
- Краутлендинг - да да да, знаю, что это супер риск и на фоне % по депозитам но депозиты с такими % не вечны
- Акционерный капитал
- Мои знания и навыки - да это то же актив который приносит деньги в ежедневной работе
- Дом в котором я живу - только не нужно мне рассказывать, что это пассив))) Он приносит косвенный доход в виде отсутствия затрат на аренду и растет в цене. Нужно смотреть немного шире. Я сейчас покупаю землю в живописном месте где планирую построить себе дом, где мы с женой встретим зрелый возраст. Дом в котором мы сейчас живем после переезда будет продан и на данный момент соотношение дом = 3 однушки под сдачу.
Что такое пассивы?
Пассивы — это вещи, которые требуют денег на содержание, обслуживание или кредитные выплаты.
Часто они выглядят «богато», но на деле делают вас беднее.
- Машина, которую нужно заправлять, ремонтировать и страховать - посчитайте затраты на бензин, обслуживание, потерю товарной стоимости, налоги… Вы сильно удивитесь!!! Если Вы живете и работайте внутри города и время на дорогу до 30-40 минут, то скорее всего такси окажется +- так же но никаких проблем с парковкой, страховкой…
- Жильё, в котором вы живёте - диссонанс?))) Все верно если у Вас нет плана по дальнейшему развитию… Важно - если Вам как мне сильно за 40 то нужно завязывать с арендой и брать свое жилье с целью снижения рисков невозможности оплаты в силу здоровья
- Кредиты и долги
- Дорогие вещи, которые теряют в цене - давно заметил, что больше всего айфонов в маршрутке)))
Пассив = то, что тянет деньги из вашего кармана.
Главная ошибка: путать одно с другим
Многие считают, что купленная в кредит машина — это актив. На деле это пассив, который вы обслуживаете каждый месяц: платите проценты, налоги, страховку, и ещё теряете в стоимости.
Актив приносит. Пассив уносит.
Как начать думать как инвестор?
Вот несколько простых шагов:
1. Учитесь отличать активы от пассивов.
Записывайте все свои финансовые потоки: что вам даёт деньги, а что забирает.
2. Меньше пассивов — больше свободы.
Сокращайте лишние траты но до разумных пределов, гиппер экономия это очень плохо, кредитные долги и импульсивные покупки.
3. Вкладывайтесь в активы.
Пусть деньги начинают работать на вас: купите долю в бизнесе, вложитесь в ETF… Если нет капитала для серьезных вложений то начните с малого:
- выкиньте хлам из гаража и сдайте его в аренду
- заведите брокерский счет и начните каждый месяц покупать ценные бумаги, боже упаси вас начать торговать !!! Не бойтесь купить дорого, если вы делайте это регулярно то средняя цена будет в норме
- откройте депозит в любом банке и начните откладывать
4. Меняйте мышление.
Финансовый успех — это не про «много зарабатывать», а про то, как вы распоряжаетесь тем, что зарабатываете.
Я для себя давно понял, что капитализация на определенном этапе даже важней прибыли , это свобода!!!
Итог: богатство — это стратегия
Если вы хотите финансовой стабильности, перестаньте собирать пассивы. Начните строить активы.
Запомните правило:
Активы кормят вас. Пассивы — требуют, чтобы вы кормили их.
Какие активы есть у вас уже сейчас?