Приветствую, уважаемые читатели.
Тема противопожарных расстояний между соседними личными домами в жилом секторе актуальна как никогда. Рассмотрим действующие нормативные требования и проблемы, с которыми люди сталкиваются.
1. Где прописаны противопожарные расстояния между жилыми домами, расположенными на соседних земельных участках? Сколько они должны составлять?
Эти требования содержатся в своде правил СП 4.13130.2013, а именно в п. 4.13:
Противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1. При этом противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются.
Расстояния в указанной таблице зависят от степени огнестойкости объектов между которыми оно измеряется. В основном, даже кирпичные, личные жилые дома относятся к V степени огнестойкости по причине деревянного перекрытия между этажом и чердаком. Поэтому расстояние между домами указанной степени огнестойкости должно составлять не менее 15 метров. Не между их заборами, не между их границами земельных участков, а между конструкциями домов. Как определять противопожарные расстояния писал ранее, ссылка ниже.
Покажу наглядно.
2. Кто контролирует соблюдение противопожарных расстояний между жилыми домами и хозяйственными постройками?
Фактически никто ничего не контролирует как показывает практика (дома в населенных пунктах чуть ли не вплотную стоят друг другу). Разве что в отдельных случаях. А должны этим заниматься органы местного самоуправления в соответствии Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 69-ФЗ "О пожарной безопасности", Федеральных законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ. Не пожарная охрана и сотрудники государственного пожарного надзора, а органы местного самоуправления, то есть представители администрации.
Контроль за соблюдением противопожарных расстояний между жилыми домами должен осуществляться при их проектировании, при направлении уведомления в администрацию с прилагаемыми документами. Сотрудники органа местного самоуправления оценивают предполагаемое размещение дома. Но как показывает практика противопожарные требования при рассмотрении документов не учитываются и это является проблемой, которая потом порождает жалобы и недовольство соседей между собой.
Помимо этого, противопожарные требования не учитываются при развитии территорий, но об этом поговорим в другой раз.
3. На что влияет отсутствие контроля и несоблюдение противопожарных расстояний?
Если не соблюдаются противопожарные расстояния, то со временем это порождает конфликты и недовольство между соседями. Они пишут жалобы друг на друга.
Если загорится один из домов, то расположенный рядом с ним соседний также быстро начнет гореть, что создает цепную реакцию. Посмотрите про пожары в давние времена, когда целые города выгорали.
Отсутствие контроля порождает беспорядок в жилом секторе, что затрудняет работу пожарных в случае возможных непредвиденных ситуаций.
4. Выводы
Противопожарные расстояния в личном жилом секторе нормируются и должны соблюдаться. Они написаны многовековой практикой тысяч пожаров и погибших. Роль контролирующего органа в этом случае занимает администрация, но не всегда она это делает.
Какие способы и случаи сокращения расстояний между жилыми домами разберу в следующий раз. Также поговорим о том, как и когда можно предусмотреть правильные расстояния еще до строительства.
Спасибо за то, что дочитали. Пишите комментарии и вопросы, ставьте лайк, если статья понравилась!
dzen.ru/id/644ffd276e459848bb91d4d9?donate=true