5 случаев, когда досудебная претензия помогла решить спор
Досудебная претензия — это письменное обращение к контрагенту с требованием устранить нарушение, вернуть деньги или выполнить обязательства в установленный срок. Она составляется в деловом стиле, с указанием фактов, ссылок на договор и норм законодательства.
В Таиланде, как и в России, грамотно составленная претензия демонстрирует серьезность намерений и часто приводит к решению вопроса без судебных разбирательств.
Почему это работает?
◾️Претензия показывает вашу готовность защищать права законным путем.
◾️Контрагенты часто предпочитают решить вопрос без суда, чтобы избежать дополнительных расходов и репутационных рисков.
◾️В некоторых случаях досудебный порядок обязателен перед подачей иска.
А теперь перейдем к кейсам ⤵️
1. Просрочка установки трансформатора электрической компанией
Клиент заключил договор с частной электрической компанией на установку трансформатора на земельный участок на о. Пханган. Стоимость работ и аренды составила около 1 млн бат. Срок выполнения был просрочен на 7 месяцев, что парализовало дальнейшую деятельность.
✅ После направления претензии с указанием нарушения условий договора, трансформатор был установлен в течении недели.
2. Невыполнение обязательств по поставке строительных материалов
Инвестор заказал поставку строительных материалов для жилого комплекса на сумму 2,5 млн бат. Поставщик получил предоплату, но материалы не были доставлены в срок.
✅ После направления претензии с требованием возврата средств или поставки в течение 10 дней поставщик выполнил обязательства, предоставив материалы с дополнительной скидкой в качестве компенсации.
3. Нарушение условий аренды коммерческой недвижимости
Российский предприниматель арендовал помещение под ресторан в Паттайе, внеся депозит в размере 500,000 бат. Арендодатель отказался возвращать депозит после окончания договора, ссылаясь на мнимые повреждения.
✅ Претензия с приложением фото и акта осмотра помещения убедила арендодателя вернуть полную сумму в течение двух недель.
4. Просрочка сдачи объекта застройщиком
Инвестор приобрел виллу в строящемся комплексе, внеся оплату в размере 16 млн бат. Застройщик нарушил сроки сдачи объекта.
✅После направления претензии с требованием выплаты неустойки и завершения строительства застройщик выплатил компенсацию и ускорил работы.
5. Некачественное выполнение ремонтных работ
Клиент заказал ремонт апартаментов в Бангкоке, заплатив подрядчику 800,000 бат. Работы были выполнены с дефектами, а часть обязательств не была исполнена.
✅ Досудебная претензия с приложением экспертного заключения о качестве работ привела к тому, что подрядчик устранил недостатки и вернул 200,000 бат за неисполненные работы.
➡️ Если вам нужна помощь в составлении досудебной претензии или консультация со специалистом, обращайтесь к @alina_nirah
#ДосудебнаяПретензия #ЗащитаПрав #БизнесВТайланде #БизнесСпоры #Инвестиции #Паттайя #Пхукет #Бангкок #ЮридическаяПомощь
