Нижестоящие суды решили, что супруги вправе разделить общий дом на доли, и тогда доля второго супруга исключается из принудительной продажи, в ходе которой продается только доля первого супруга - должника, а не целиком весь дом.
Нижестоящие суды пришли к такому выводу в следующей ситуации.
Супруги владели большим домом, площадью более 600 кв метров, и за несколько лет до банкротства одного из супругов через суд разделили дом на доли.
В ходе последовавшего через несколько лет банкротства одного из супругов второй супруг предоставил решение суда о разделе дома на доли в ходе развода, и поэтому на принудительные торги следовало выставить только половину дома (долю супруга-банкрота). Такую позицию не принял банк-кредитор и обжаловал решения нижестоящих судов в Верховный Суд РФ.
Верховный Суд РФ не согласился с нижестоящими судами и указал следующее: «Закон о банкротстве прямо предусматривает реализацию общей собственности супругов (бывших супругов) как единого объекта независимо от того, является ли форма такой собственности совместной или долевой».
При этом Верховный Суд РФ учел то, что «… в рассматриваемом случае доли супругов в натуре не выделены, иных сособственников объекта, кроме должника и его бывшей супруги, не имеется, а спорный жилой дом не является ни для одного, ни для второго супруга единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением».
С полным текстом соответствующего определения Верховного Суда РФ можно ознакомиться здесь: http://forum.lusnikov.com/viewtopic.php?f=8&t=22393
