Комната в коммуналке: сколько стоит самый бюджетный вариант аренды в России

В России подскочили цены на аренду самого бюджетного варианта жилья – комнат в коммуналках. Подорожание отметили почти во всех городах страны. Что к этому привело, АБН24 рассказала эксперт по недвижимости и риэлтор Мария Кудреватых.

В России с мая 2024 года стоимость аренды комнат увеличилась почти на 22%. Самые бюджетные варианты съемного жилья в среднем теперь обойдутся в 12,2 тыс. рублей. Исследование рынка проводили аналитики портала «Мир квартир». Оценка стоимости аренды комнат в 70 городах показала, что наибольший рост аренды наблюдается в Курске (+84,4%), Владивостоке (+78,8%), Магнитогорске (+59,8%), Грозном (+58,1%), Кирове (+52,6%), Череповце (+51,9%), Саранске (+42,8%), Кургане (+42,8%) и Чите (+38,9%).

«Рост связан, прежде всего, со спросом, потому что на сегодняшний момент квартиры дорого снимать. При этом комнаты, например, даже в хорошей локации стоят очень даже приемлемо. Получается, что можно жить в центре города за бюджетные средства, скажем так. И это сейчас очень востребовано», – пояснила Мария Кудреватых.

Москва попала в десятку городов с наибольшим ростом цен на аренду комнат. Стоимость аренды в столице увеличилась за год на 36,5% – в среднем до 24 тыс. 351 рублей в месяц. В Подмосковье стоимость аренды возросла не так сильно – на 21% или до 17 тыс. 286 рублей в месяц. Санкт-Петербург занимает 12-е место в списке городов с наибольшим подорожанием коммуналок. За последний год стоимость аренды «угла» в Северной столице увеличилась на 15,6%. Сейчас средняя цена за комнату составляет 16 тыс. 164 рубля в месяц.

«Собственники видят, что резко появляется спрос на комнаты, и люди очень быстро их арендуют, поэтому, естественно, цена устанавливается выше. Плюс ко всему, мы с вами говорим о таких суммах, когда комната стоит, например, 12 тыс. рублей, а ее подняли, предположим, до 15. Это плюс 20% на ровном месте. А что такое 20%? То есть, если мы будем считать в процентах, то, конечно, да – значительный рост цен мы наблюдаем, это факт. Но 20% от тех же 15 тыс. рублей – это 3 тыс. рублей», – отметила эксперт.

По словам Кудреватых, выбор комнаты в коммунальной квартире и сейчас остается наиболее бюджетным вариантом аренды жилья. Тем более, как заметила эксперт, на рынке существуют достаточно комфортные для жизни варианты.