Что бы я изменил, если бы строил дом заново
Меня зовут Дмитрий, 26 лет. По профессии — айтишник👨💻. По призванию — человек, который однажды решил: «А не построить ли мне дом своими руками?🧱» И пошло-поехало. Это был 2024 год. На улице жара, в мире кризис, а у меня — великая стройка. Дом из газобетона, 141 м², два этажа, плоская крыша, большие окна, надежды — до потолка.
Спойлер: дом я построил. Скоро заезжаю жить. Но если бы была возможность отмотать назад — я бы кое-что изменил. Или даже многое. Вот 10 честных выводов, которые пришли только с опытом.
1️⃣ Я бы начал с готового проекта, а не рисовал всё в Photoshop
Первую ошибку я сделал ещё до того, как забил первый колышек. Вместо того чтобы заказать проект у архитектора, я сделал его сам. В Photoshop. Да, там были квадратики, подписи, даже расчёты.
📉Результат:
— нестыковка окон и проёмов;
— котёл оказался в гардеробной;
— ванна встала поперёк, как фрегат.
Вывод: проект — это не формальность. Это основа, без которой даже самая крепкая стена будет «не туда». Сейчас бы я отдал 50–70 тысяч на нормальный проект и сэкономил полмиллиона на переделках.
2️⃣ Я бы нанял прораба. Или хотя бы кого-то, кто знает, что делает
Я решил быть героем. «Справлюсь сам», — говорил я. Скачал приложения для контроля стройки, купил лазерный уровень, надел кепку и стал прорабом.
В итоге:
— рабочие крутили электрику, пока я был в отпуске;
— бетон залили в дождь, а потом удивлялись, что плита "дышит";
— фундамент ушёл в сторону на 5 см.
📉Вывод: один человек не может быть и заказчиком, и прорабом, и психотерапевтом. Теперь я понимаю, что хороший прораб — не роскошь, а необходимость. Особенно если ты в IT, а не в строительстве.
3️⃣ Я бы выбрал одноэтажный дом
Двухэтажный — красиво. Но лестница в 6 утра, когда ты несёшь ребёнка, ноутбук и чашку кофе — это испытание на ловкость и веру в себя. Плюс:
— дороже фундамент;
— сложнее крыша;
— сложнее отопление.
📉Сейчас бы я построил дом 100–110 м² в один этаж. Без пафоса, но с удобством. Меньше лестниц — больше жизни.
4️⃣ Я бы делал разводку электрики и сантехники ПОСЛЕ расстановки мебели
Это звучит очевидно, но я ошибся. Поставил розетки «на глаз». Результат:
— одна розетка за шкафом (навсегда);
— розетка над унитазом (не спрашивайте);
— душ попал ровно на линию слаботочки.
📉Сейчас я советую друзьям: сначала делай 3D-планировку, потом электрику и воду. Даже просто карандашом на бумаге — уже спасёт от глупостей.
5️⃣ Я бы не экономил на окнах
Когда пришло время заказывать окна, я выбрал бюджетный вариант. Рамы — белые, обычный двухкамерный стеклопакет. Всё по ГОСТу. А потом:
— дует из щелей;
— ручки скрипят;
— одно окно вообще не закрывается без молитвы.
📉Заменил через год. Заплатил дважды. В итоге — дороже. Сейчас бы поставил хорошие окна сразу. Это не «красота» — это комфорт, тепло и тишина.
6️⃣ Я бы не строился осенью
Я начал стройку в сентябре. Казалось: «Успею плиту, стены и крышу до зимы!»
Не успел.
📉Результат:
— вода в блоках;
— промерзший фундамент;
— штукатурка ложится, как тесто на сковородку без масла.
Строительство — это марафон. Лучше начать весной, без спешки и с прогнозом погоды. Осень — для кофе и утепления, а не для заливки бетона.
7️⃣ Я бы сразу закладывал больше розеток (и USB-C!)
Никто не говорит это на старте, но: розеток много не бывает. У меня их было 58 штук. Казалось — избыточно. Сейчас не хватает.
📉Где не хватает:
— на кухне (блендер/чайник/кофемашина/зарядка);
— в коридоре (пылесос-робот);
— на балконе (тёплый пол + свет);
— в спальне (ночник + телефон + увлажнитель).
Плюс — USB-C-розетки. Сейчас без них — как без розетки в целом. Сразу встраивайте!
8️⃣ Я бы утеплял чердак по уму, а не по совету соседа
Сосед сказал: «Положи минвату и будет тебе счастье».
Я положил. Сверху — OSB, без зазоров, без вентиляции.
Через год: сырость, грибок, воняет.
📉Разобрал, переделал. С зазорами, пароизоляцией, продухами.
Вывод: советы — хорошо. Но читайте СНиПы. И слушайте тех, кто не только советует, но и отвечает за результат.
9️⃣ Я бы не вёл «домовой бюджет» в голове
На старте я думал: «Ну, фундамент — 300, стены — 400, крыша — 500. Влезу в 1,5 миллиона».
На деле: уже на этапе крыши был минус. Потому что забывал мелочи:
— доставка материалов;
— аренда виброплиты;
— мешки под мусор;
— лопаты, перчатки, трос, уровень, пена, шнур…
📉Сейчас веду таблицу. Каждая покупка — строка. Каждая строка — деньги. Без учёта — стройка превращается в черную дыру.
🔟 Я бы не переживал так сильно. Но и не относился бы к этому как к "приключению"
В стройке важно не впадать в крайности:
— не всё будет идеально. Это нормально;
— но и не стоит пускать на самотёк.
📉Нужно быть включённым, но не выгоревшим. Вовлечённым, но с чувством юмора.
Строительство дома — это как воспитание ребёнка: сначала тяжело, потом веселее. Главное — не забыть, ради чего всё это.
🎯Финал
Сейчас я буду заезжать в дом, который построил сам. В нём кривоватая лестница, немного шумная крыша и отличная веранда.
Он не идеальный. Но он мой.
Если бы строил заново — сделал бы иначе. Но второй раз — уже проще, быстрее и спокойнее.
А пока просто рад, что однажды сказал себе: «Поехали!» — и начал строить.