(от англ. home staging — «дом» + «инсценировка, постановка») — способ предпродажной подготовки недвижимости, создание её продуманного образа. Это метод стилизации и декорирования жилья для улучшения его внешнего вида и повышения рыночной стоимости.
✨После такой "предпродажной подготовки" может, конечно, и Вам не захочется выезжать... Но Покупатель точно оценит этот труд!
10 золотых правил Хоумстейджинга
1️⃣ Продаём не мебель, а пространство
Покупатель хочет видеть пространство для жизни и понять площадь. Для этого нужно избавиться от старой мебели, убрать габаритные предметы и освободить пространство.
2️⃣ Цветовая гамма
Светлые и тёплые тона всегда больше привлекают внимание и визуально делают комнату больше. Яркие и броские цвета, напротив, отпугивают многих покупателей. Светлая мебель, бежевые, чуть желтоватые оттенки стен создают ощущение чистоты.
3️⃣Больше света
Чистые окна и максимум света в квартире — залог успеха продажи. Кроме того, эти нехитрые приёмы визуально делают площадь больше. Перед показом объекта недвижимости всегда следите за тем, чтобы освещение работало, а окна были чистыми.
4️⃣Деперсонализация квартиры
Мелкие предметы быта могут нравится вам — они несут что-то личное для вас. Но покупатель не хочет видеть чужой быт в квартире. Он хочет почувствовать себя в этой квартире как дома. Чем меньше следов предыдущих владельцев остаётся, тем больше шансов на продажу. Запомните «правило баскетбольного мяча»: все предметы меньше баскетбольного мяча убираем в коробки для переезда.
5️⃣Перепозиционируйте квартиру
Комната маленького ребёнка автоматически ассоциируется с маленькой площадью. Так работает наш мозг — мы сразу представляем себе всё маленькое. Убрали две кроватки на время съёмок в кладовку — и получили просторную комнату.
6️⃣Лестничная клетка и входная группа
Обязательно приведите лестничную площадку в порядок. Театр начинается с вешалки, квартира — с подъезда.
7️⃣ Вычистите кухню
Это та самая зона, на которую внимание обращают в первую очередь, потому что большую часть времени хозяйка проводит именно на кухне. Однозначно уберите всю еду, всю посуду и освободите пространство.
8️⃣ Запах и чистота
Необходимо подготовить квартиру для продажи так, как готовят автомобиль к продаже — сделать генеральную уборку квартиры, в том числе вымыть окна, двери, подоконник. И не забудьте проветрить квартиру.
9️⃣ Починить все неисправности
Проведите мелкий ремонт мебели, почините ручки в дверях и на окнах. Обратите внимание на малейшие детали.
🔟 Балкон
Не нужно забивать балкон вещами, которые вы не используете — это правило касается даже того времени, когда вы не продаёте квартиру, что уж говорить о таком ответственном моменте, как продажа. Лучше сложите вещи аккуратно в коробки и отвезите в другие места хранения.
✨ Сейчас уже появились специалисты столь модного направления!Можем порекомендовать! https://t.me/anp812
