Вы стоите у лифта. В одной руке — пакет из «Пятёрочки», в другой — квитанция за ЖКХ на 13 000 ₽. Мимо вас проходит сосед с ключами от Mercedes GLE и пакетом из «Азбуки Вкуса». Дом один, но квартиры могут быть разные.
И возникает резонный вопрос: что вообще происходит?
Поставьте лайк в конце статьи, я старался!)
Кто живёт в новостройках — и почему они такие разные?
Современные ЖК — это социальный микс.
В одном доме могут жить:
- ипотечники с господдержкой на 30 лет,
- инвесторы, купившие 3 квартиры и сдающие их,
- обеспеченные семьи, взявшие объект за кэш,
- наследники, которым просто повезло,
- арендаторы, снимающие у всего вышеперечисленного.
Отсюда и диссонанс: сосед в премиум-авто — не обязательно “успешный”, просто у него другая модель жизни.
Но в моей практике были клиенты которые покупали квартиру за 40 млн в спальном районе под 150 кв.м и приезжали на метро. Машина не показатель состояния.
Новостройка ≠ одинаковый уровень дохода
Когда вы покупаете квартиру в старом фонде, чаще всего — это районы с устоявшейся социальной прослойкой.
В новостройке же — все заехали одновременно, но абсолютно с разными бэкграундами. Может кто-то купил студию 20кв.м за 4млн на старте, а сосед купил 100кв.м на финальном этапе за 35млн.
🎯 Например:
- Один продал бизнес и купил 2 лота в новостройке "на сдачу".
- Другой взял ипотеку с минимальным взносом и теперь еле тянет.
- Третий — живёт по прописке у бабушки и просто припарковался у вашего подъезда.
Откуда GLE в ипотечном доме?
Часто дело не в богатстве, а в разной стратегии потребления.
Один сосед вкладывается в жильё по максимуму: старается быстрее выплатить ипотеку, делает ремонт по бюджету, считает коммуналку и экономит на всём. Он выбирает стабильность.
А другой — относится к квартире как к базе.
Он может взять ипотеку и лизинг одновременно. Но не переживает.
Квартиру купил как “точку опоры”, а основные деньги вкладывает в статус — машина, брендовая мебель, дорогой досуг.
Пока один торгуется за парковочное место, второй берёт его без вопросов, потому что «комфорт — важнее».
Разные приоритеты. Разная боль. Разная жизнь.
Но живёте вы через одну стену.
И что теперь с этим делать?
- Не сравнивайте внешнее с внутренним. GLE — не всегда признак богатства. Иногда это признак долгов.
- Фокусируйтесь на своей цели. Главное — не машина соседа, а ваша финансовая стабильность.
- Если раздражает — считайте это мотивацией. Не завидуйте. Анализируйте и ищите точки роста.
А у вас есть такие соседи?
Кто на что тратится?
Делитесь в комментариях — соберём народную статистику «экономики подъезда».
Меня зовут Кирилл Закарлюк, я продаю новостройки в Санкт-Петербурге. Веду свой канал в телеграм, подписывайтесь там много интересного и расчеты. Ставьте лайк этой статье, я старался и писал ее для вас!)