Если в квартире не произошло ничего серьезного, а управляющей компании нужно заменить батареи или устранить последствия аварии, взламывать дверь она не может по закону, за нарушение неприкосновенности жилища предусмотрена уголовная ответственность. Проникать в квартиру без согласия жильца УК вправе, если, например, случившееся в ней может нанести ущерб здоровью и имуществу других людей, объяснил aif.ru директор АНО «Центр развития законодательства» Александр Котов.
«Если согласия собственника нет, но авария в квартире может навредить имуществу и людям и поэтому в ней необходимо сделать ремонт, управляющая компания по решению суда может вскрыть дверь в присутствии судебных приставов, которые исполняют решение о вскрытии, и сотрудников полиции, следящих за сохранностью имущества, - объясняет он. – УК должна зафиксировать причину, по которой аварийно-диспетчерской службе нужен доступ в квартиру и как можно быстрее сообщить об этом собственнику. Кроме того, УК может попытаться убедить участкового в необходимости вскрыть квартиру для спасения жизни людей или их имущества».
При этом, если собственник не дает согласие на вскрытие двери, УК может на время ограничить подачу воды или электричества по всему подъезду. Впрочем, такое ограничение не может длиться дольше, чем предусмотрено нормами, и в конце концов дверь все-таки придется вскрыть. После этого, кстати, собственнику квартиры могут выставить счет за обеспечение водой других жильцов.
Если в квартире нужно провести плановый ремонт, проникать туда управляющая компания не имеет права. Для этого она должна связаться с собственником и заранее договориться о том, в какой день будут проводить работы.
Собираясь на отдых, лучше на время перекрыть воду и газ, отключить от сети электроприборы, особенно если проводка в доме старая, советует эксперт. Это не только позволит избежать возможные аварии, но и поможет сэкономить, если из крана, например, капает. Еще один вариант – оставить дубликат ключей у соседей, которым можно доверять. Без согласия собственника коммунальные службы все равно не смогут попасть в квартиру, но, по крайней мере, так можно будет обойтись без вскрытия дверей, если во время отъезда хозяев что-то случится.
Больше срочных и эксклюзивных новостей — в телеграм-канале АиФ