Итак, всем привет, стройка нашего дома под Анапой продвигается очень уверенно. Уже появились коробка, осталось крышу доделать.
Возможно, уже к сентябрю мы переедем, может чуть позже. Пакуем вещички и на юг.
И вот, мы с женой подбираем кухню и выбираем бассейн, как нам застройщик предлагает скупить соседний участок. Нас это удивило, хотя мы спрашивали их несколько раз, на что получили категорический отказ, без подряда участок нам не продадут. Но сейчас в России кризис, стройка идет очень вяло, Анапа из-за разлива мазута не пользуется спросом о стороны покупателей недвижимости. И нам предлагают купить землю за нашим участком, 6 соток. Получается вместо 6 соток, в нашей собственности будет целых 12, отличной земли в 25 километрах от Черного моря. Цена - шоколад. 2,3 миллиона, на авито хотелки продавцов на районе 3,5-4,5 миллиона за 6 соток. Может быть еще дешевле? может. В рамках долгосрочной стратегии нашего семейного капитала, цена отличная. Так что решение принято, осенью мы выйдем на сделку и обрастем еще землей. Вдвойне хорошо то, что земля будет у нас под боком, а не в другом месте.
Откуда возьмем деньги?
Договариваемся о рассрочке на полгода от застройщика. К осени скопим примерно 1,3 миллиона. Оставшийся миллион или в рассрочку выплатим, или даже возьмем кредит и погасим за несколько месяцев, или продам часть акций из публичного или непубличного портфеля.
Землю в рамках диверсификации класса активов, хотел покупать не раньше 2030 года, но раз такая возможность есть скупить на миллион дешевле, нужно брать.
Свою недвижимость мы не продаем, московский регион намного ценнее в долгосроке, чем юг России.