🌪 Ошибки, которые дорого стоят на старте покупки

🌪 Ошибки, которые дорого стоят на старте покупки

Купить квартиру — это не поход за авокадо:

Картинка красивая, а вот "ой, оказался жесткий и горький" бывает уже после подписания договора.

Рассказываю, где чаще всего оступаются даже самые разумные покупатели:

1️⃣ Недооценка расходов на ремонт

«Да я тут ламинат кину и натяжной потолок сделаю!» — говорят все вначале.

А потом начинаются розетки, сантехника, плитка, кухня, шторы, кондиционер, мебель...

📉 Итого: ремонт съедает +30–40% от запланированного.

📌 Совет:

Сразу заложите минимум 15–20% от стоимости квартиры — чтобы потом не жить на картонке с проводами из стены.

2️⃣ Игнор скрытых платежей

Цена в договоре — это ещё не всё.

К ней добавляются: госпошлина, услуги банка, оформление собственности, парковка, кладовка и пр.

📌 Совет:

Требуйте полную финансовую модель сделки — с цифрами и без «мы потом объясним».

3️⃣ Неправильный выбор этажа или корпуса

«Хочу вид на закат!» — и берут квартиру в корпусе, который через два года перекроет новостройка.

Или: берём последний этаж без техэтажа.

Результат: летом — сауна, зимой — конденсат.

📌 Совет:

Изучайте генплан, спрашивайте про этаж с техпомещением и дальнейшую застройку.

4️⃣ Влюблённость в шоурум

«Ах, какая плиточка! Какой диванчик! Беру!»

А потом: отделка попроще, окна другие, вид не на парк, а на стройку.

📌 Совет:

Шоурум — это маркетинг.

Смотрите техническое задание, реальные чертежи и вид из вашего окна, а не из шоурума.

💡 Важно понимать:

Это не про то, что кто-то хочет вас обмануть.

Просто квартира — это всегда комбинация эмоций и математики.

📩 Пишите, если хотите пройти этот путь красиво, спокойно, и без «ой, мы не подумали».

Сделаем по любви и по делу.