Прошу совета в сложившейся ситуации. Сдаю в найм квартиру. Договор заключён на 11 месяц между физ.лицами, нигде не регистрировался. По условиям договора наниматель внёс залог в размере месячной платы за найм. В договоре прописано, что залог не возвращается, если наниматель проживает менее 6 месяцев. Наниматель прожил 5 месяцев и съехал из-за того, что в квартире появились тараканы. Наниматель сам вызывал службу дезинсекции, поставив меня перед фактом. Половину стоимости работ, ему возместила. Обработка эффекта не имела. Тогда я предложила купить средства от тараканов и собственноручно обработать квартиру. Наниматель отказался от моего предложения. В договоре не указано, что появление насекомых является форс-мажором. Собственно вопрос: имеются ли основания у нанимателя требовать возврата залога в полном размере? С его стороны прозвучали угрозы судом, службой безопасности, налоговой и пр. С дохода от сдачи квартиры плачу налог как самозанятый.