СберСити: 4 года спустя. От шума и амбиций к реальности.
Помните тот ажиотаж вокруг старта продаж в СберСити четыре года назад? Цены росли как на дрожжах, ипотека радовала, обещания застройщика захватывали дух. Эх, времена! Что же мы видим сегодня?
Первая очередь сдана – это факт. Квартал B10 красуется керамогранитными фасадами, HPL-панелями и стимолитом. 7-9 этажей, 168 квартир – эксклюзивненько. Панорамное остекление, террасы, открытые и закрытые балконы – красиво жить не запретишь.
И здесь нет привычного класса жилья. Ни комфорт, ни бизнес, ни элит – застройщик мыслит другими категориями. "Баланс" и "оптимум" – вот названия первых двух корпусов. В следующих очередях обещают "advanced" и "superb". Что это значит – пока загадка.
Двор небольшой, но уже зеленый. Много хвойных – видимо, застройщик решил сделать ставку на круглогодичную зелень. Современное благоустройство: ландшафтные насыпи, много взрослых деревьев. Есть детская зона и лавочки для отдыха. В целом, уютно.
Из необычного: в СберСити нет централизованной котельной. Что это значит для будущих жильцов – вопрос.
Но давайте вернемся к масштабам. 2.5 миллиона квадратных метров жилья + 837 тысяч квадратов офисов – это вам не хухры-мухры. 65 тысяч жителей (минимум!) + работники офисного кластера + гости. Представили масштаб бедствия? Новая Рига и без СберСити задыхается в пробках. Выезд на три шоссе? Звучит красиво, а на деле – три дороги к одному стояку.
Скоростная трасса до Сити? Пока живет только в пресс-релизах. Мост-сачок? Архитектурный шедевр или головная боль рублевских аборигенов – вопрос открытый.
А что с транспортом для простых смертных? Станция метро Рублёво-Архангельской ветки – вот свет в конце тоннеля. И ждать не так долго – уже в 2027 году! Станция будет расположена рядом с офисным кластером, прямо на территории СберСити. К 2030 обещают еще 5 наземных маршрутов до Строгино, Кунцево, Покровского-Стрешнево и Истры.
Переходим к самому интересному – к деньгам.
2021 год, старт продаж: однушки – от 230 тыс. рублей/м², двушки – от 205 тыс. рублей/м² (эксклюзивные цены для сотрудников Сбера).
Сегодня: цены от 400 тысяч рублей за метр. Средняя цена – 500 тысяч рублей за метр. Некоторые видовые квартиры больших метражей с отделкой достигают миллиона рублей за квадрат. Иксов не замечено. Уступить ( перепродать ) по такой цене – еще тот квест.
Что думаете? Делитесь мнениями в комментариях. 🔥
