Клиент сравнивал ипотеку и рассрочку — на примере евродвушки под сдачу.
👀 Если вы тоже на стадии "почти готов решиться" — ловите.
Что за квартира?
Евродвушка, 46 кв. м, кухня — 16 метров.
Можно поставить диван, можно положить гостя.
💰 Стоимость — 8 870 000 руб.
Вариант 1. Семейная ипотека (6%)
• 💵 Взнос 20% — 1 746 000 руб.
• 📅 Платёж — 41 872 руб./мес
• ⏳ Срок — 30 лет
• 📊 Совокупно за 30 лет выплатите — 15 315 880 руб.
Вариант 2. Рассрочка от застройщика до марта 2027
• 💵 Взнос 15% (от 9 700 000 руб.) — 1 455 000 руб.
• 💸 Платёж — 50 000 руб./мес
• 🔁 Остаток закроете либо сами, либо перейдёте на ту же ипотеку под 6%
Если пойти по второму сценарию и взять ипотеку на остаток в 2027 году — финальная сумма составит 15 205 798 руб., + уже уплаченное за 2 года.
📌 Вывод?
Если у вас есть право на семейную — берите, не думайте.
Но если нет — рассрочка реально даёт шанс войти с минимальной нагрузкой.
🎯 И в 2027 — квартира готова, можно сдавать.
А аренда будет перекрывать ежемесячный платёж в 2 раза.
Инвестиция с таким бюджетом — 🔝
Можем встретиться на бизнес-ланч, посчитать под вас — и квартиру, и доходность.
#квартиравипотеку #ипотека #рассрочка #квартиравмоскве