Кто оплачивает долги за вывоз мусора при покупке дома: покупатель или прежний владелец

Кто оплачивает долги за вывоз мусора при покупке дома: покупатель или прежний владелец?

В Адыгейский филиал ООО «ЭкоЦентр» поступил вопрос: кто должен оплачивать задолженность за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, обнаруженную при покупке недвижимости?

Согласно действующему законодательству обязательства по оплате коммунальных услуг, в том числе за вывоз ТКО, несет собственник недвижимости. Однако важно различать текущие и накопленные долги.

Если задолженность образовалась до заключения сделки купли-продажи она остается за прежним владельцем. Новый собственник начинает нести ответственность за оплату с момента оформления сделки. Но из этого правила есть исключение: если в договоре купли-продажи указано, что покупатель принимает на себя обязанности по оплате задолженности, то долг переходит вместе с недвижимостью.

В каждом случае необходимо внимательно изучать условия договора. При этом для корректного начисления платы за услугу важно своевременно переоформить лицевой счет на нового владельца.

Для этого в адрес Адыгейского филиала ООО «ЭкоЦентр» необходимо предоставить следующие документы:

– копию договора купли-продажи;

– выписку из ЕГРН;

– адресную справку, подтверждающую количество зарегистрированных лиц в доме (справка выдается в районных подразделениях по вопросам миграции МВД по Республике Адыгея);

– паспорт нового собственника;

– заявление о перерегистрации лицевого счета.

Документы можно подать лично по адресу: Майкоп, ул. Пионерская, 297, Адыгейск, ул. Советская, 2В, Яблоновский, ул. Школьная, 10/1. Также доступна подача через электронную почту adg_ecocentr@clean-rf.ru или официальный сайт https://clck.ru/TeDGC. По всем вопросам можно обратиться к операторам по телефону: 8-800-707-05-08.