Одна из распространенных причин затопления соседей – проблемы со стиральной машиной или иной техникой для ванной и кухни. Кто в этом случае оплачивает ремонт, если виноват мастер, который неправильно подключил устройство? И что делать, если затопили соседей снизу, но не по своей вине?
Ответственность за причинение вреда имуществу соседей
В общем случае ответственность за причинение ущерба несет собственник квартиры. Именно ему соседи могут предъявлять претензии.
Важно! Если квартира сдается в аренду, по умолчанию текущий ремонт (внутри квартиры, например, косметический или исправление возникших поломок) делает арендатор, а капитальный – опять же собственник. Ремонт в съемной квартире: за чей счет и можно ли его делать | Роскачество
Обратите внимание! Если вы затопили соседей, но сами находитесь не дома (например, уехали надолго), с вами попытаются связаться по всем возможным контактам. Соседи обратятся в управляющую компанию с запросом на то, чтобы перекрыть коммуникации во всем стояке. В самых крайних случаях и при наличии достаточных оснований могут вскрыть квартиру (естественно, делать это должны по закону – по общему правилу, на основании судебного решения, в присутствии сотрудника полиции). Если вы уезжаете надолго и переживаете, что в ваше отсутствие может что-нибудь случиться, помимо отключения от сети необходимой техники и перекрытия воды лучше заранее оставить свои контакты соседям или консъержу, так сообщить вам о неприятности пострадавшим будем проще.
В некоторых случаях, однако, можно справедливо переложить финансовое бремя на реального виновника – например, мастера, который неправильно подключил технику, или производителя, если есть заводской брак. Но вину третьего лица, как правило, нужно еще доказать.
Когда заплатит ремонтник
Если протечка произошла в результате некорректных действий мастера, а проживающие в квартире не знали об этом (не были предупреждены о каких-то нюансах использования техники, например) и не совершали ничего, что привело бы к поломке, средства на компенсацию ущерба соседям можно требовать от компании, которую мастер представлял.
Для этого нужно предпринять следующее:
- Определить причину протечки и размер причиненного ущерба. Для этого зачастую необходимо провести экспертизу. Можно обратиться в независимую компанию, специалист которой сможет определить, что стало причиной протечки. Это может быть как непосредственное действие мастера (например, неправильное подключение), так и иные факторы (некачественные материалы, гидроудары и т.д.). После проведения экспертизы вам выдадут заключение, в котором причина будет указана.
- Найти документы. Вам потребуется подтверждение того, что вы обращались за услугой по подключению стиральной, посудомоечной машины или другой техники, поэтому нужно собрать все чеки, скриншоты переписки, договор (если таковой заключался, что мы рекомендуем обязательно делать), фото– и видеодоказательства, показания свидетелей.
- Составить и направить претензию. Как правило, она составляется в свободной форме и в двух экземплярах, один останется у вас. Копии вышеуказанных документов нужно приложить к претензии и передать в адрес руководства компании. На вашем экземпляре претензии должны поставить дату принятия в работу, подпись и ФИО ответственного лица (печать при наличии). В течение 10 дней (по «денежным» требованиям) вам должны дать ответ по претензии. Если ответ положительный, то компания возместит ущерб, который причинен вам и вашим соседям. Если ответ отрицательный или его вообще нет, необходимо приступать к следующим действиям.
- Обратиться в суд. Как подать исковое заявление в суд: инструкция по составлению. Чтобы ваши шансы на успех были максимальными, приложите к иску документы – те, которые мы перечисляем выше: заключение экспертизы, свидетельства факта оказания услуги, и так далее. Кстати, если суд встанет на вашу сторону (что нередко происходит в таких делах), вам компенсируют и затраты на проведение экспертизы. Как возместить судебные расходы, рассказываем в нашей статье.
Важно! Даже если поломка произошла в квартире, которая сдается в аренду, все вышеперечисленные действия совершает собственник.
Также может быть интересно:
Оформление парковочного места для инвалида
Нарушают ли закон дог-френдли кафе
Как жарить шашлыки на берегах прудов
