Как юрист с двадцатилетним стажем, я привыкла разбираться в сложных делах, но ситуация с квартирой Ларисы Долиной в Хамовническом суде Москвы заставила меня остановиться и пересмотреть материалы несколько раз. Узнав о том, как певица смогла вернуть свою элитную недвижимость, я была шокирована.
### Суть дела: сделка под давлением мошенников?
Летом 2024 года Лариса Долина стала жертвой телефонных мошенников. Злоумышленники, представившись сотрудниками правоохранительных органов, убедили её, что её деньги и имущество под угрозой. Под их давлением она продала свою пятикомнатную квартиру в Хамовниках за 112 миллионов рублей и перевела средства на «безопасный счёт». Позже, осознав обман, Долина обратилась в полицию. Квартира была арестована, и певица подала иск в Хамовнический суд, требуя признать сделку недействительной.
В марте 2025 года суд удовлетворил её требования. Право собственности Полины Лурье, которая приобрела квартиру, было аннулировано, а недвижимость вернулась к Долиной. Встречный иск Лурье о выселении певицы был отклонён. Изучая видео с комментариями сторон и материалы дела, я пришла к выводу, что решение суда противоречит логике и нормам закона. Полина Лурье, действовавшая добросовестно, потеряла всё, хотя выполнила все условия сделки. Долина же, по сути, сохранила и квартиру, и часть денег.
### Почему решение суда вызывает сомнения
Как юрист, я опираюсь на Гражданский кодекс РФ. Статья 178 ГК РФ позволяет признать сделку недействительной, если она была совершена под влиянием заблуждения, но это не тот случай. Долина действовала осознанно: она подписала договор купли-продажи, получила 112 миллионов рублей и даже разместила их на своём счёте, о чём сама неоднократно заявляла. Мошенники не угрожали ей физически — они манипулировали, но это не отменяет её воли как продавца.
Полина Лурье была добросовестным покупателем. Она заплатила рыночную стоимость через риелторское агентство «Львов эстейт», не зная о мошеннической схеме. Согласно статье 302 ГК РФ, добросовестный покупатель защищён от истребования имущества, если продавец распорядился им добровольно. Долина сама продала квартиру, и, следовательно, Лурье должна была сохранить право собственности. Суд, однако, проигнорировал этот принцип, что меня, как юриста, шокирует. Похоже, статус народной артистки оказал влияние, но это не юридический аргумент.
### Финансовая сторона дела
Ещё больше вопросов вызывает финансовая сторона. Долина должна вернуть Лурье 112 миллионов рублей, но этого до сих пор не произошло. Покупательница осталась ни с чем, а певица продолжает жить в квартире, как показали её публикации в соцсетях. Это несправедливо. Если суд не был подкуплен — а я хочу верить в честность судебной системы — то апелляция должна исправить эту ошибку.
### Похожие дела: закон на стороне покупателя
Я вспомнила несколько дел, которые подтверждают, что Долина не должна была выиграть. В 2019 году в Санкт-Петербурге пенсионерка продала квартиру, попавшись на уловку мошенников, которые убедили её, что сделка фиктивная. Суд признал сделку действительной, так как покупатель был добросовестным, а продавец действовал по своей воле. Пенсионерке пришлось довольствоваться компенсацией от государства, а не возвратом жилья.
В 2022 году в Екатеринбурге мужчина, ставший жертвой мошенников, продал дом и перевёл деньги на их счета. Суд оставил дом за добросовестным покупателем, обязав мошенников возместить ущерб продавцу. Эти случаи показывают, что закон защищает тех, кто честно заплатил за имущество. Почему же в деле Долиной суд принял иное решение? Я не вижу юридических оснований, кроме возможного влияния её статуса.
### Апелляция: шансы на справедливость
Полина Лурье подала апелляционную жалобу, и я уверена, что если суд будет объективным, решение изменится. Адвокат Лурье, Светлана Свириденко, подтвердила, что её клиентка намерена дойти до Верховного суда. Я изучила аргументы защиты: Лурье заплатила за квартиру, не была вовлечена в мошенничество, а сделка прошла через легальное агентство. Это классический случай добросовестного приобретения, и закон на её стороне.
Долина, в свою очередь, не предоставила убедительных доказательств, что её воля была подавлена. Мошенники обманули её, но это не отменяет юридическую силу договора. Более того, певица продолжает жить в квартире, что противоречит её заявлениям о «потере». Суд первой инстанции, похоже, руководствовался эмоциями, а не законом. В апелляции такие ошибки исправляют, и я не сомневаюсь: если судьи не поддадутся давлению, Долина проиграет.
### Роль мошенников и уголовное дело
Мошенники, обманувшие Долину, — отдельная часть этой истории. Полиция задержала несколько подозреваемых: Анжелу Цырульникову, Дмитрия Леонтьева, Андрея Основа и Артура Каменецкого, которым предъявлены обвинения по части 4 статьи 159 УК РФ — мошенничество в особо крупном размере. В январе 2025 года суд в Йошкар-Оле обязал их выплатить Долине 69 миллионов рублей. Это важный шаг, но он не должен влиять на гражданский спор с Лурье. Мошенники должны нести ответственность за свои действия, а не покупатель, который честно заплатил.
Я была поражена, узнав, что следствие установило: аферисты действовали с территории соседней страны, используя сложные схемы с подставными счетами и курьерами. Долина потеряла около 180 миллионов рублей, включая деньги за квартиру. Но это её спор с преступниками, а не с Лурье. Суд смешал уголовное и гражданское право, что недопустимо. Лурье не имеет отношения к мошенникам, и её права должны быть защищены.
### Почему Лурье — настоящая жертва
Полина Лурье, мать-одиночка, оказалась в тяжёлой ситуации. Она заплатила 112 миллионов рублей за квартиру, мечтая о новом доме. Теперь она лишилась и денег, и недвижимости, а Долина продолжает жить в Хамовниках. Лурье открыто заявила, что чувствует себя беззащитной, и я её понимаю. Она доверяла агентству, подписала договор, перевела деньги — всё по закону. Но суд решил, что её интересы менее важны, чем репутация певицы.
Я смотрела видео, где Лурье делится своим отчаянием, и мне было очень жаль её. Она считает, что без статуса Долиной исход дела был бы другим, и я с ней согласна. Закон должен быть равен для всех, но здесь я вижу явный перекос. Если апелляционный суд не вернёт Лурье квартиру, это станет сигналом: в России добросовестные покупатели не защищены.
### Заключение
Эта ситуация поднимает важные вопросы о справедливости и защите прав добросовестных покупателей. Я надеюсь, что апелляция принесёт правильное решение и восстановит справедливость. Важно, чтобы закон работал для всех, независимо от статуса или известности. Если мы не будем защищать права добросовестных граждан, это может привести к ещё большему недоверию к судебной системе и правовым институтам в целом.