Мы собрали 10 проверенных сервисов, которые помогут найти и приобрести жилье за границей, даже с учетом текущих ограничений для россиян.
🔹 1. Tranio (tranio.ru)
Специализация: Премиальная недвижимость по всей Европе
✅ Плюсы:
✔ Русскоязычные менеджеры
✔ Помощь с визами и ипотекой
✔ Эксклюзивные объекты (виллы, апартаменты)
✔ Юридическая проверка сделок
✔ Подбор по инвестиционной привлекательности
❌ Минусы:
✖ Высокие комиссии
✖ В основном дорогие объекты
✖ Долгий процесс оформления
✖ Ограниченный выбор бюджетного жилья
✖ Не всегда быстрая поддержка
Кому подходит: Инвесторам и тем, кто ищет элитную недвижимость.
🔹 2. Idealista (idealista.com)
Специализация: Испания, Португалия, Италия
✅ Плюсы:
✔ Огромная база объектов
✔ Удобные фильтры (цена, площадь, локация)
✔ Фото, видео и 3D-туры
✔ Можно смотреть историю цен
✔ Есть мобильное приложение
❌ Минусы:
✖ Нет русскоязычной версии
✖ Контакты агентств, а не владельцев
✖ Высокие комиссии при покупке
✖ Иногда устаревшие объявления
✖ Сложно купить без местного юриста
Кому подходит: Тем, кто хочет жилье в Испании или Португалии.
🔹 3. Immobilienscout24 (immobilienscout24.de)
Специализация: Германия, Австрия
✅ Плюсы:
✔ Самый популярный сайт в Германии
✔ Много вариантов от частных продавцов
✔ Подробные описания и документы
✔ Удобные карты районов
✔ Есть новостройки
❌ Минусы:
✖ Нет поддержки на русском
✖ Агенты неохотно работают с иностранцами
✖ Нужен местный юрист для сделки
✖ Высокие налоги на покупку
✖ Конкуренция за хорошие объекты
Кому подходит: Для покупки жилья в Германии или Австрии.
🔹 4. Rightmove (rightmove.co.uk)
Специализация: Великобритания
✅ Плюсы:
✔ Лучший сайт для поиска в Англии
✔ Много эксклюзивных объектов
✔ Подробные описания и фото
✔ Есть история цен
✔ Можно искать по районам и школам
❌ Минусы:
✖ Высокие налоги для иностранцев
✖ Агенты работают медленно
✖ Без британского юриста не обойтись
✖ Нет русского языка
✖ Дорогая недвижимость
Кому подходит: Для покупки жилья в Великобритании (если готовы к высоким налогам).
🔹 5. KVARTIRA.EU (kvartira.eu)
Специализация: Чехия, Болгария, Черногория
✅ Плюсы:
✔ Полностью на русском языке
✔ Помощь с оформлением ВНЖ
✔ Много вариантов от застройщиков
✔ Есть рассрочка
✔ Подходит для ПМЖ
❌ Минусы:
✖ Ограниченная география
✖ Иногда устаревшие объявления
✖ Риск мошенников
✖ Комиссия при покупке
✖ Не всегда прозрачные условия
Кому подходит: Для переезда в Чехию, Болгарию или Черногорию.
🔹 6. Green-Acres (green-acres.com)
Специализация: Франция, Италия, Испания
✅ Плюсы:
✔ Большой выбор загородных домов
✔ Есть эксклюзивные объекты
✔ Удобный поиск по регионам
✔ Подробные описания
✔ Есть англоязычная версия
❌ Минусы:
✖ Высокие комиссии
✖ Нет русского языка
✖ Медленная поддержка
✖ Сложно купить без местного агента
✖ Долгий процесс оформления
Кому подходит: Для покупки дома во Франции или Италии.
🔹 7. Otodom (otodom.pl)
Специализация: Польша
✅ Плюсы:
✔ Лучший сайт для Польши
✔ Много объявлений от собственников
✔ Есть русскоязычные риелторы
✔ Дешевле, чем в Западной Европе
✔ Удобное мобильное приложение
❌ Минусы:
✖ Варшава и Краков — дорогие
✖ Нужен польский юрист
✖ Иногда мошенники
✖ Качество фото часто плохое
✖ Ограниченная поддержка
Кому подходит: Для покупки жилья в Польше.
🔹 8. Realigro (realigro.com)
Специализация: Вся Европа (бюджетные варианты)
✅ Плюсы:
✔ Огромная база по всей Европе
✔ Можно найти дешевые объекты
✔ Удобные фильтры
✔ Есть англоязычная версия
✔ Некоторые объявления от собственников
❌ Минусы:
✖ Много устаревших предложений
✖ Нет поддержки на русском
✖ Риск мошенников
✖ Не всегда точные данные
✖ Сложно проверить объект удаленно
Кому подходит: Для поиска дешевой недвижимости в Европе.
🔹 9. Kyero (kyero.com)
Специализация: Испания
✅ Плюсы:
✔ Лучший сайт для покупки в Испании
✔ Много объектов от агентств
✔ Подробные описания
✔ Есть англоязычная версия
✔ Удобный поиск по побережью
❌ Минусы:
✖ Высокие комиссии
✖ Нет русского языка
✖ Сложно купить без местного юриста
✖ Иногда завышенные цены
✖ Медленная поддержка
Кому подходит: Для покупки жилья в Испании.
🔹 10. Domaza (domaza.com)
Специализация: Вся Европа (новостройки)
✅ Плюсы:
✔ Много новостроек
✔ Удобный поиск по странам
✔ Есть англоязычная версия
✔ Можно купить напрямую у застройщика
✔ Есть рассрочка
❌ Минусы:
✖ Не всегда прозрачные условия
✖ Риск недостроя
✖ Нет поддержки на русском
✖ Ограниченный выбор вторички
✖ Сложно проверить застройщика
Кому подходит: Для покупки новостройки в Европе.
🎯 Какой сервис для каких целей подходит?
Советы для россиян:
✔ Проверяйте документы – особенно право собственности и обременения.
✔ Нанимайте местного юриста – без него высок риск мошенничества.
✔ Сравнивайте цены – в некоторых странах (Португалия, Черногория) недвижимость дешевле.
✔ Учитывайте налоги – в Испании, Франции и Великобритании они высокие.
✔ Осторожно с криптовалютой – не все страны принимают ее для расчетов.
Выбирайте сервис по своим потребностям и удачной покупки! 🏡