Дорогие друзья, хочу поделиться с вами своей грустной историей, чтобы уберечь ваши деньги, время, нервы и здоровье.
В мае 2021 года, когда мы с женой ждали рождения первенца, я приобрел земельный участок на окраине города Наро-Фоминска. Участок граничит с сосновым лесом, и, разумеется, мы мечтали о том, как будем просыпаться с видом на зеленую хвою через огромные панорамные окна, как будем играть с ребенком на лужайке, встречать многочисленных друзей на террасе своего дома.
Ну а после рождения сына мечта о собственном доме стала обретать очертания реальности. Тем более жили мы в съемной квартире. Сын родился, оставалось построить дом и дерево посадить.
Спустя два месяца после рождения сына мы узнали, что у нашего малыша редкое генетическое заболевание. Было много обследований, операций… Огромное количество сил и терпения уходило в попытках что-то исправить, но заболевание оказалось неизлечимым, и сыну дали инвалидность. Вопрос о строительстве своего дома стал еще более актуальным. Ведь реабилитация на свежем воздухе — это очень важно для ребёнка. Мы собрались с силами и приняли-таки решение о покупке дома.
За пару лет мы накопили денег на первоначальный взнос и определились с форматом будущего дома. Говоря откровенно, выбирали сердцем. Влюбились в проекты «Фахверков Домогацкого», повелись на обалденные картинки в инстаграмах, на восторженные отзывы владельцев (теперь уже почти уверен, что это были псевдоотзывы псевдовладельцев), на медийную активность самого Сергея Домогацкого. Ну не может же такой известный человек быть мошенником (забегая вперед, скажу, что может).
В общем, кривая привела нас в офис, оборудованный в выставочном доме на выставке «Малоэтажная страна» (рядом с «Мега Белая Дача в Москве).
По всем вопросам, связанным с выбором и покупкой дома, мы общались с менеджером «Фахверка Домогацкого» Тахтаевым Ашимом. Сейчас он, судя по профилю на Профи.ру, занимается продвижением в запрещенной соцсети, а на Рутубе даже есть его единственный ролик про работу с возражениями покупателей. С нашими возражениями Ашиму даже работать не пришлось, потому что никаких возражений у нас и не было. Была одна большая мечта построить просторный дом у леса с панорамными окнами и просто быть счастливыми в своем доме.
26 мая 2023 года мы заключили Договор на покупку дома с ООО «Фахверк Домогацкого». Далее следите за руками, как говорится. Перевели первоначальный взнос в ООО «Фахверк Домогацкого» и стали ждать дальнейшего развития событий.
Спустя какое-то время менеджеры Домогацкого сообщили нам, что в связи с какими-то проблемами с их расчетными счетами нам надо перезаключить договор с другим их юрлицом – ООО «Структура». Да, к сожалению, у меня ничего в этот момент не екнуло(
Проверить, что это за ООО «Структура», сколько домов они построили, я, разумеется, не удосужился. Ведь мысленно, я уже заваривал себе кофе, чтобы испить его на террасе своего дома с видом на вековую сосну, на которой пушистая белочка ловко перепрыгивает с ветки на ветку.
21.07.2023 г. мы расторгли договор с ООО «Фахверк Домогацкого» и заключили новый договор уже с ООО «Структура». Действующие лица при этом не менялись. Далее по моему письму ООО «Фахверк Домогацкого» вернули мне мой первоначальный взнос, и я отправил его уже в ООО «Структура».
На этапе перевода денег в ООО «Структура» прозвенел еще один звоночек, но и к нему я оказался равнодушен. При вводе ИНН Сбербанк определял контрагента не как ООО «Структура», а как ООО «Высота». Оказалось, что ребята буквально за месяц до описываемых событий сменили свое наименование, и Сбер определял их еще по старому наименованию.
Общая стоимость дома по договору составила 14 млн. рублей. Из них 1,5 млн – наши собственные накопления, 600 тыс. руб. – материнский капитал. «А где взять еще 11,9 млн. руб.?» - спросит внимательный читатель. Все верно. Ипотека!
Взяли ипотеку в Росбанке, который, к сожалению, тоже не озаботился никоим образом проверкой подрядчика, а любезно и довольно быстро просто перевел в ООО «Структура» остаток суммы по договору подряда.
Что было дальше, полагаю, вы догадываетесь. Дальше было томительное ожидание начала строительства, предвкушение как самого процесса возведения собственного дома, так и окончательного результата. Вкусить процесс немножко удалось. Результат – нет.
Из пяти утвержденных графиком этапов строительных работ фактически Подрядчиком выполнены лишь два этапа, и те со значительным превышением срока строительства.
Вместо ноября свайный фундамент был построен прямо накануне Нового 2024 года. Конструктив дома вместо конца января 2024 года завершен 15 апреля 2024 года.
В связи с тем, что свайный фундамент долг простоял без нагрузки (как объяснили мне позже специалисты), зимой сваи "сыграли" и при сборке дома между некоторыми сваями и обвязкой пришлось... подсунуть фанерки (!!!), потому что некоторые сваи ушли вниз. Звучит и выглядит надежно (нет).
В настоящее время дом выглядит вот так (см. фото ниже). Отсутствует кровельное покрытие, в связи с чем крыша протекает - по полу везде следы протечек (по факту крыша сейчас просто закрыта ПИР-панелями по каркасу и негерметична), нет, соответственно, и водосточной системы.
Отсутствует внутренняя и внешняя отделка, в связи с чем конструктивные деревянные элементы постепенно приходят в негодность, попросту гниют. Инженерные коммуникации отсутствуют. Все это Домогацкий должен был выполнить по договору строительного подряда, получив по нему полную оплату за строительство дома "под ключ", включая даже устройство теплых полов и вывод мокрых точек под сантехнику!
К несчастью, то, что вы видите на фото – это то, на чем закончилась наша история с «Фахверком Домогацкого». А дальше были пустые обещания, болтовня, суд, снова пустые обещания и снова болтовня.
Завершение строительства по договору должно было состояться до 29 мая 2024 г. После пары месяцев отговорок, редких ответов на мои вопросы менеджер «Фахверка Домогацкого» (на этапе строительства Ашима сменила Елена Пуга) прямо написала мне, что строителей у них нет, и «вероятно» стройка продолжится в середине августа.
С учетом того, как развивались наши отношения в течение полугода (отсутствие обратной связи, срыв всех возможных сроков строительства, невыполнение договоренностей и откровенная ложь) я принял решение перевести наше общение в правовое русло. Написал с помощью юриста претензию, на которую они, разумеется, не соизволили даже ответить. Ну а далее пошел в суд, чтобы взыскать с Домогацкого и его команды денежные средства за невыполненную часть работ и материалы.
В суде представитель Домогацкого признал долг, и мы заключили мировое соглашение о том, что ООО «Структура» должно выплатить мне около 7,5 млн. руб. по договору до 15.12.2024 г. и еще 1,5 млн. руб. штраф в случае, если не уложится в указанный срок.
Ну и как вы думаете, уложились?) Конечно, нет. До настоящего времени я не получил обратно ни копейки. Напомню, Домогацкий получил от меня 14 млн. рублей сразу! И выполнил строительные работы на 6,5 млн. руб. Куда он дел остальные деньги, я не знаю, но взыскать их даже при наличии исполнительного листа у меня не получается. Расчетные счета ООО «Структура» пусты, налоговая приняла решение о ликвидации этой замечательной компании.
«А что ж Домогацкий?» - спросите вы. А он даже снизошел до личного общения со мной дважды. Рассказывал, как ему там тяжело живется на Бали, в какой затруднительной жизненной ситуации он находится.
В том самом злополучном офисе в выставочном доме Домогацкого в «Малоэтажной стране» гостеприимно принимают клиентов менеджеры ООО «Фахверк Домогацкого». Продолжают продавать свои дома и облапошивать честных граждан.
Ну а я продолжаю снимать квартиру и ежемесячно платить ипотеку, пока Домогацкий греет свою талантливую жопу в Индонезии за мои деньги.
Периодически мы, конечно, приезжаем к своему недодому. Потому что мечта ж никуда не делась) Сейчас вот подкопим еще денег и крышу накроем. Чтобы не сгнило хотя бы то, что уже есть.
А ты, внимательный читатель, если дочитал до этого места – учись, пожалуйста, на наших ошибках. И пусть на твоем пути встречаются только порядочные люди и компании.