Депутат Государственной Думы РФ Михаил Делягин заявил о том, что ипотека — вовсе не мера социальной поддержки, а "выкармливание" застройщиков и банкиров, которые наживаются на государстве и людях. Согласно расчётам депутата, для государственного бюджета будет намного проще единожды выкупить квартиры и раздать их людям, чем годами выплачивать проценты по ипотечным льготным кредитам.
"Официальная пропаганда настолько долго выдавала ипотеку за меру социальной поддержки, как способ решения жилищной проблемы, что в это поверили сами пропагандисты. Хотя, по сути, это была поддержка банков и строительного комплекса, а не граждан", - рассказал он в беседе с блогером Павлом Ивановым.
Депутат говорит, что к такому результату привела необоснованно завышенная стоимость квадратных метров и высокая ставка Центробанка, из-за которой банки выдают кредиты под огромные проценты. Оплачивая же разницу тем заёмщикам, которые берут льготные кредиты под 6%, государство попросту "выкармливает" банкиров.
"Давайте прикинем в первом приближении, во что обойдётся государству "льготная" ипотека под 6%. Если реальная ставка, после набиуллинского повышения, стала 28%, то государство будет из бюджета доплачивать: 28% — 6% = 22%. То есть, каждые пять лет за счёт процентов государство будет оплачивать квартиру ещё раз. Если ипотека на 30 лет, то за одну квартиру заплатят шесть раз только процентами!", - поясняет он.
Делягин утверждает, что при таком подходе, если цены и проценты по кредитам останутся неизменными, государству будет дешевле попросту выкупать квартиры и отдавать их людям.
"При таких цифрах дешевле будет просто выкупать эти квартиры и отдавать людям даром. Так за них придётся платить всего один раз", - резюмирует депутат.
В то же время блогер Павел Иванов, которому давал интервью Делягин, разместил в своем канале видео, в котором риэлтор наглядно демонстрирует, какую квартиру можно купить за 10 млн рублей в Москве, а какую – в Таиланде.
За одну и ту же сумму – 10 млн – в Москве можно приобрести однокомнатную квартиру со скромным ремонтом возле метро Перово в пятиэтажном кирпичном доме, которому уже 64 года. За эти же деньги в Таиланде можно купить квартиру в пяти минутах от моря в новом жилищном комплексе, с бесплатным паркингом, коворкингами, бассейном, спа-комплексом с рассрочкой платежа.
"Да, во многом - виноват климат. На югах не требуются толстые стены, централизованное отопление, не нужно глубоко закапывать канализацию. Но простите, все эти вопросы решаются - было бы желание! Развитие технологий, масштабирование - обязательно приводят к удешевлению. А учитывая нашу демографию, это удешевление - обязательная часть государственной политики. Где-то в параллельном мире, наверное", - пишет Иванов, комментируя разницу в комфорте и качестве жилья за одну и ту же сумму.
И если в Москве с ее высоким уровнем жизни, обилием рабочих мест и большому предложению жилья на рынке ипотека еще более или менее под силу населению, то на новых территориях, особенно разрушенных, ипотека при нынешних ценах является абсолютно неподъемной. Цены на жильё в Мариуполе и Донецке не уступают ценам в процветающих регионах России, таких как Краснодарский край или Ростовская область. Льготная ипотека под низкий процент предоставляется только сотрудникам бюджетных учреждений и военнослужащим. Хотя бюджетникам с их невысокими зарплатами даже льготная ипотека практически недоступна, таким образом квартиры в ипотеку могут взять без огромного ущерба для семейного бюджета только военные. При этом новых домов в регионах практически нет – при Украине строительство в основном было сосредоточено в Киеве, даже в Донецке, считавшемся очень богатым городом, новых домов, тем более, кварталов почти не строилось.
