Одна из текущих тенденций на рынке - это рост внутреннего туризма. Поэтому нужно присмотреться к гостиничному бизнесу, особенно на базы отдыха и эко-отели. Государство явно заинтересовано в развитии данного направления, так что для строительства быстровозводимых объектов отводится большое количество денег из бюджета. Мы расскажем вам, как получить субсидию для своего гостиничного бизнеса.
Модульные дома
Модульные конструкции представляют собой эффективное решение для быстрого запуска гостиничного бизнеса и стимулирования развития туризма в регионах. Такие дома производятся на заводе всего за несколько месяцев, а их сборка на месте занимает всего несколько дней. По стоимости они значительно уступают традиционным коттеджам, что позволяет предпринимателям быстрее выйти на уровень рентабельности. Модульные гостиницы можно размещать вблизи природных заповедников и на территориях с ограничениями по капитальному строительству. Этот формат строительства выгоден для бизнеса и получает поддержку со стороны государственных органов.
Программа субсидирования начата относительно недавно - с 2023 года. За прошедшие 2 года поддержку успели получить 38 регионов, а субсидии достигли отметки в 15 млрд ₽. Общее количество проектов - свыше 200, примерно произведено 10 000 гостиничных номеров.
Модульные отели могут эффективно сочетать скорость строительства, экономическую выгоду и привлекательный дизайн.
Представим "Container Hotel", который использует переработанные контейнеры для создания уникальных и экологически чистых гостиничных решений. Такие отели могут быть быстро развернуты в различных локациях, включая туристические зоны и места с ограничениями на капитальное строительство.
Есть и реальные случаи. Например, турбаза «Серебрянский камень» на Северном Урале, собственником которой является Александр Подольский. В 2023 году он получил субсидию для строительства модульных домов. Проживание в таких отдельных домиках без соседей создает возможность для семейного уединения с природой. В своей заявке на субсидию Подольский отметил, что такие автономные дома смогут привлечь больше туристов из крупных городов — и его прогнозы подтвердились на практике.
На ближайшие годы государством ставится цель популяризации автомобильного туризма. С 2025 по 2027 годы Министерство экономического развития России запускает новый конкурс на получение субсидий для строительства модульных отелей. Государственные органы будут акцентировать внимание на гостиницах, расположенных в непосредственной близости от автомобильных трасс.
Важное уточнение:
Допускается строительство отелей только вне поселков и других населенных пунктов, земля обязательно должна быть рекреационного назначения.
Порядок получения субсидии
- Запуск конкурса на субсидии с дедлайном от Минэкономразвития РФ.
- Регионы начинают реализовывать конкурс - дают старт заявкам от предпринимателей.
- Кандидат - предприниматель - направляет бумаги в региональный орган туризма.
- Прием заявок на проекты на уровне регионов РФ. Это осуществляет местный отдел департамента по туризму.
- Снова федеральный уровень - происходит рассмотрение Министерством, затем решение отправляется в регион, откуда пришла заявка.
- Власти регионов подписывают договор с тем, чья заявка на субсидию оказалась наиболее привлекательной. Перечисляются деньги.
- Предприниматель регулярно отчитывается об использовании субсидированных средств местным контролирующим органам.
На что можно тратить субсидию?
Следует знать, что модульные конструкции уже должны быть готовыми. То есть деньги выделяются не на строительство, а лишь на монтаж и покупку модульных отелей. Модульный дом должен представлять собой конструкцию, которая быстро возводится на заводе и предназначена для круглогодичного проживания туристов. Внутри обязательно должны быть предусмотрены санузел, умывальник и душ. Площадь жилого пространства, исключая санузел, должна составлять не менее 15 квадратных метров.
Запрещено применять субсидию, чтобы:
- прокладывать дорогу к гостинице
- арендовать или покупать землю для строительства
- проводить воду, электричество и т.д.
- благоустраивать территорию модульного комплекса
- ремонтировать модульные конструкции изнутри
Предельного значения по сумме для субсидии нет, однако есть простое правило. Государство может дать максимум 1.5 млн ₽ на один номер, а возмещение на приобретение модульной конструкции допускается до половины стоимости.
Критерии для кандидатов на субсидию
- Индивидуальный предприниматель или организация на территории региона, где подана заявка. Предприятие должно работать более 1 года. Обязательно направление «Деятельность по предоставлению мест для временного проживания» согласно ОКВЭД.
- Не быть нарушителем обязательств прежних полученных субсидий.
- Не иметь ранее субсидию по тому же направлению конкурса.
- Отсутствие долгов по налогам, задолженности возврата средств в региональный бюджет.
- Не быть иностранной организацией или агентом, не входить в списки запрещенных организаций.
Инструкция по получению субсидии
Желающим воспользоваться субсидией необходимо собрать следующие документы и сведения:
- Готовый инвестиционный проект. В нем должны быть название проекта с детализацией планов - предшествующий опыт по реализации проектов, когда проект будет закончен, количество номеров и модульных конструкций, информация о земле.
- Денежные затраты. Нужно расписать, сколько расходов уйдет на проект и откуда и в каком размере будут взяты средства - финансы предпринимателя и бюджета.
- Описание территории и его благоустройство.
Пример. Каждый дом окружен небольшой террасой с мебелью для отдыха на свежем воздухе. В центре территории находится благоустроенная зона для барбекю с мангалами и столами. Для любителей активного отдыха предусмотрены велосипедные дорожки и пешеходные маршруты.
На территории также расположены детская площадка и спортивные площадки для игры в волейбол и бадминтон. Гостям предлагаются различные экскурсии по окрестностям, включая походы по лесу и рыбалку на озере.
Вечером территория отеля освещается мягким светом фонарей.
- Указание о пользе для региона. В заявке распишите пользу вашего бизнеса для развития регионального туризма.
Пример. Будущая модульная гостиница "Уютный уголок" станет важным шагом в развитии регионального туризма, предлагая множество преимуществ как для местных жителей, так и для туристов.
Увеличение потока туристов. Модульная гостиница обеспечит комфортное и доступное жилье для путешественников, что привлечет больше туристов в регион.
Развитие инфраструктуры. Появление гостиницы будет способствовать улучшению инфраструктуры региона — появлению новых дорог, улучшению транспортного сообщения и развитию сопутствующих услуг, таких как рестораны, магазины и экскурсионные бюро.
Гибкость в организации мероприятий. Благодаря своей конструкции модульная гостиница может легко адаптироваться под различные мероприятия — от корпоративных выездов до свадебных торжеств.
- Гарантийное письмо высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации о софинансировании инвестиционных проектов. Этим занимается департамент туризма конкретного региона, где реализуется проект модульных отелей.
Критерии оценки заявок
Используется балльно-рейтинговая система. Назовем основные параметры:
- Экономическая обоснованность. Оценивается финансовая модель проекта, включая предполагаемые затраты на строительство, эксплуатацию и ожидаемые доходы. Важно показать, что проект будет рентабельным и устойчивым в долгосрочной перспективе.
- Влияние на развитие туризма. Заявка должна демонстрировать, как строительство отеля повлияет на развитие туристической инфраструктуры региона, привлечет ли новых туристов и создаст ли рабочие места.
- Опыт заявителя. Оценивается опыт организации или индивидуального предпринимателя в сфере гостиничного бизнеса или строительства, а также наличие успешных реализованных проектов.
- Экологические аспекты. Учитываются меры по охране окружающей среды и устойчивому развитию, такие как минимизация воздействия на природу и использование экологически чистых материалов.
Предпочтение отдается тем проектам, которые уже начали действовать до получения субсидии. Что касается выбора региона, федеральный центр старается распределять субсидии равномерно. Поэтому, если в предшествующие годы субъект РФ не получал их, в текущем году шансы получения высоки.
Поиск подрядчика
Выигравший конкурс предприниматель подписывает договор с региональными органами власти. Деньги поступают на "Электронный бюджет" - специальный сервис для субсидий. Далее нужно искать подрядчика, который займется строительством модульных домов.
Иногда выбор подрядчика зависит от самого победителя конкурса, иногда регионы сами назначают. Если же выбор осуществляется самостоятельно, то нужно будет потратить время для того, чтобы найти добросовестного подрядчика.
- Подготовьте тендерную документацию с описанием проекта и требованиями к подрядчику. Разошлите ее нескольким компаниям и запросите коммерческие предложения.
- Обязательно изучите отзывы о потенциальных подрядчиках на специализированных форумах и платформах. Также можно запросить у компаний примеры выполненных проектов и контакты предыдущих клиентов для получения обратной связи.
Как происходит отчет по субсидии
По завершении возведения модульных домов необходимо составить отчет с подробным описанием следующих данных:
- смета
- фотографии возведенных модульных отелей
- соглашение с подрядчиком
- цены на проживание в отеле, количество клиентов за отчетный период
- полученные доходы за отчетный период
Однако проверяющим органам это может быть недостаточно. Высока вероятность очной встречи на территории гостиничного комплекса. Проведение выездных проверок на объекте строительства - частое явление. Происходит осмотр строительных площадок, проверка качества выполненных работ и соответствия проектной документации.
На протяжении трех лет с момента начала эксплуатации модульного отеля, финансируемого за счет государственных средств, владельцу запрещается осуществлять продажу, дарение, аренду
Выводы
Внутренний туризм развивается. Сейчас лучшее время, чтобы заняться бизнесом по строительству модульных домов.
- Разработайте детальный проект модульной гостиницы.
- Подготовьте пакет документов.
- Подайте заявку и все необходимые документы в региональный департамент по туризму для участия в конкурсе.
- Ожидайте рассмотрения заявки и решения.
- После получения субсидии используйте средства строго по назначению и в соответствии с условиями договора.
- По окончании реализации проекта или по истечении отчетного периода вам потребуется предоставить отчет о выполнении условий субсидирования.
Развитие гостиничного бизнеса на основе модульных конструкций — это не только строительство и привлечение туристов, но и грамотное управление финансами, учет номерного фонда, контроль загрузки и автоматизация процессов.
Для успешного ведения такого бизнеса необходима надежная система учета, и здесь на помощь приходят решения на базе 1С. С их помощью вы сможете:
- Управлять бронированием и заселением гостей
- Контролировать доходы и расходы
- Вести налоговый и бухгалтерский учет
- Формировать отчетность для государственных органов
- Автоматизировать работу персонала
Наша компания специализируется на внедрении 1С для гостиничного бизнеса. Мы поможем выбрать оптимальное решение, настроим его под ваши нужды и обучим сотрудников.
Хотите, чтобы ваш модульный отель работал как часы?
➡ Оставьте заявку на консультацию – и мы подберем для вас лучший вариант автоматизации!
Сосредоточьтесь на развитии туризма, а учет доверьте профессионалам!