За 15 лет работы на рынках недвижимости Пхукета, Самуи и Бангкока мы с командой выделили три стратегии, которые действительно работают и приносят прибыль нашим клиентам. У каждой есть свои плюсы и, конечно, нюансы, о которых стоит знать.
1️⃣ Сдача в аренду через управляющую компанию
Средняя доходность: 5–10% годовых.
Самый простой путь, если не хочется погружаться в детали: купили — отдали в управление — получаете деньги.
2️⃣ Перепродажа
Средняя доходность: 20-30% за 2 года (10–15% годовых).
Отличный вариант для тех, кто готов немного подождать. Покупаете на старте, продаете после сдачи. Однако, как и в любой стратегии, здесь есть свои подводные камни.
Недавно мы отговорили клиента от инвестиции в проект, который выглядел идеальным. Почему? Мы узнали, что туда уже зашли несколько крупных инвесторов, которые выкупили большой пул квартир для перепродажи.
Представляете, что было бы, если бы они одновременно выставили объекты на продажу? Пришлось бы продавать с минимальной прибылью или даже с убытком
3️⃣ Комбинированная
Средняя доходность может достигать до 50% за 5 лет (2 года ожидания на этапе строительства и 3 года сдачи в аренду).
Это как собрать все сливки! Покупаете на старте, ждете завершения строительства, затем сдаете в аренду несколько лет, и в итоге продаете. Но нужно учесть массу факторов:
- качество и расположение объекта
- оптимальное время входа и выхода
- макроэкономические факторы
- наличие конкурентных проектов рядом
Инвестиции в недвижимость Таиланда могут быть очень прибыльными, но только если вы видите полную картину, а не глянцевую обложку. Мы всегда стараемся рассказать вам все как есть — и о возможностях, и о рисках, чтобы вы принимали взвешенное решение.
Так что же вам ближе: быстрый доход, максимальная прибыль или что-то среднее? Напишите нам — поможем выбрать стратегию, которая подойдет именно вам.