Стоимость земли и загородных домов постоянно растёт. В то же время не все знают, что обзавестись дачей можно совершенно бесплатно.
Есть несколько категорий льготников, которые имеют право на бесплатное получение земельного участка. Их перечислил генеральный директор ООО «Федеральное кадастровое агентство» Алексей Подпалый.
Во-первых, это многодетные семьи. Их поддерживают в том числе и с возможностью получить бесплатный земельный участок. Для этого надо обратиться в орган местного самоуправления, который формирует списки многодетных семей и занимается выделением участков для них. Земля предоставляется в собственность.
Во-вторых, молодые специалисты, трудящиеся в сельской местности. Земельные участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» или «для ведения личного подсобного хозяйства» предоставляются молодым людям, приехавшим на работу в сельскую местность, на праве аренды (или безвозмездного пользования) на срок до пяти лет. Если специалист отработает меньше этого срока, то земля возвращается в муниципальный фонд, если же он отработал более пяти лет, то имеет право оформить земельный участок в собственность.
В-третьих, Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы. Они также имеют право на бесплатное оформление земельного участка в собственность. Предоставление земли может идти как из фонда муниципальных земель, так и из ведомственных земель.
— Собственник жилого дома, построенного до введения в действие Земельного кодекса РФ (30 октября 2001 года), имеет право на бесплатное приобретение земельного участка, на котором расположен такой дом. Наследник также имеет такое право. То есть если вы проживаете в доме, собственность на который оформлена до введения в действие Земельного кодекса, то можете обратиться сначала к кадастровому инженеру, а потом — в орган местного самоуправления для формирования земельного участка, а затем — бесплатного оформления его в собственность, — добавил Алексей Подпалый.
Региональные льготники также имеют право на бесплатное оформление земли для личных нужд. В каждом регионе есть свой список. Туда, в зависимости от региона, могут входить сироты, инвалиды, ликвидаторы ЧАЭС.
Бесплатно получить землю могут и члены СНТ, если правление готово закрепить за человеком свободный участок, не стоящий на кадастровом учёте. При этом само СНТ должно быть образовано до 2001 года. В этом случае проводится общее собрание собственников СНТ, на котором принимается решение о предоставлении свободного земельного участка, затем проходит процедура его формирования, постановки на кадастровый учёт и оформления собственности.
— Для тех, у кого нет льгот, есть программа, которая позволяет получить бесплатно землю в определённых регионах РФ. Подать заявку может любой россиянин. Это программа «Дальневосточный гектар». Она реализуется в Приморском, Хабаровском, Камчатском, Забайкальском краях, Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, Республике Саха, Чукотском АО, — рассказал старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Петр Гусятников.
Изначально земля предоставляется на пять лет, пояснил юрист. Через три года надо декларировать её освоение. Если земля не освоена — её заберут обратно, если освоена, то по прошествии четырёх с половиной лет можно оформить участок в собственность или взять в аренду на 49 лет.