Малые архитектурные формы (МАФ) играют важную роль в создании комфортной городской среды. Они могут выступать как самостоятельные арт-объекты или полноценные пространства для отдыха и спорта. Скамейки, клумбы, перголы, светильники и информационные стенды – самые распространенные примеры таких конструкций.
МАФы улучшают качество жизни жильцов. Гораздо приятнее каждый день видеть креативные объекты, чем безликое типовое благоустройство. Например, в кварталах «Кронфорт» будет создан амфитеатр с подсветкой. Помимо эстетической функции, на нем можно отдохнуть или пообщаться с друзьями и соседями, поиграть с детьми.
Кроме того, МАФы могут выступать и как эффективный инструмент маркетинга, повышая узнаваемость жилого комплекса. Значимые объекты становятся неотъемлемой частью бренда. В экорайоне «Юнтолово» ярким примером служит плейхаб «Сова», вдохновленный Юнтоловским заказником. Необычный арт-объект привлекает внимание потенциальных покупателей и формирует позитивное отношение к жилому комплексу в целом.
Малые архитектурные формы могут послужить основой даже для профориентационной деятельности. «Главстрой Санкт-Петербург» совместно с СПбГАСУ организовали кейс-чемпионат «МАФ-проект», где студенты разрабатывали дизайн-проекты для ЖК «Северная долина» и «Юнтолово».
В среднем на МАФы застройщики тратят 4-10% от общей стоимости строительства. При этом их установка и сопутствующие работы (покрытие, озеленение, освещение) занимают около 15-20% бюджета благоустройства. Сегодня в тренде импортозамещение: компании переходят на отечественных производителей, которые предлагают сопоставимое качество по более доступным ценам. Приоритет отдается натуральным материалам природных оттенков.
Безопасность и качество остаются ключевыми требованиями при интеграции МАФ в проекты. Особое внимание уделяется надежности конструкций, особенно в детских зонах. Уходят в прошлое громоздкие металлические объекты, не отвечающие современным стандартам безопасности.
Может сложиться впечатление, что малые архитектурные формы можно встретить лишь в премиальных комплексах, но это не так.
Класс проекта не определяет наличие МАФ. Их использование зависит от масштаба строительства. В крупных комплексах появляется больше возможностей для размещения различных объектов. Различие кроется в дизайне: в проектах от класса «комфорт» и выше МАФ также могут выступать частью общей концепции, выполняя не только утилитарные функции, – отметил заместитель директора проекта «Юнтолово» компании «Главстрой Санкт-Петербург» Роман Селезнев.