В мае 2025 года в России вводятся новые меры для борьбы с мошенничеством, а также меняются правила перепланировки квартир для москвичей. Выяснили, что означают нововведения для граждан и какие еще законы вступают в силу.
Правила перепланировки изменены
Власти Москвы изменили правила перепланировки помещений в многоквартирных домах и представили несколько нововведений. Например, лоджии и балконы, а также веранды и террасы теперь запрещено включать в общую площадь квартиры.
Среди других изменений:
- Транзитные инженерные коммуникации запрещено прокладывать через смежные помещения при перепланировке.
- Перепланировка или переустройство помещений, которые затрагивают несущие конструкции, могут проводиться только по проекту, выполненному автором проекта конкретного дома или проектной организацией, отобранной Мосжилинспекцией.
- Машино-места запрещено делить на боксы с перегородками.
- В подвалы и на первые этажи домов запрещено создавать новые входы.
- Козырьки и навесы площадью более 10 кв. м. запрещены.
Что это значит: изменения внесены в документ «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах», который действует с 2012 года. При этом новые нормы действуют конкретно для Москвы.
Важно отметить, что в 2024 году в России вступил в силу закон, по которому «перепланировкой» считается изменение границ или площади квартиры, а также образование новых помещений. Этот термин не следует путать с переустройством (например, заменой газовой плиты на электрическую).
В прошлом году также было было закреплено, что собственник после завершения работ по перепланировке должен получить акт приемной комиссии, который затем направляется в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН. Ожидается, что вскоре оформить перепланировку можно будет через «Госуслуги».
Лимиты по выдаче IT-ипотеки отменили
Лимиты, установленные для банков по объему выдаваемых льготных IT-ипотек, отменяют. Такое решение Минцифры приняло по согласованию с правительством РФ. Новая мера должна исключить ситуации, в которых банки достигали лимита и приостанавливали выдачу кредитов.
По данным ведомства, на конец апреля 2025 года по программе выдано более 83,5 тысяч льготных кредитов, а к концу года общее количество оформивших IT-ипотеку должно превысить 91,5 тысяч.
Что это значит: банкам больше не потребуется отдельное решение правительства по установлению нового лимита и возобновлению льготной программы. Кроме того, в Минцифры ожидают, что для заемщиков снизится финансовая нагрузка в виде дополнительных платежей по банковским комиссиям. С 1 мая по 31 октября будут предусмотрены повышенные субсидии банкам на расходы по сопровождению программы.
Услуги Росреестра в мобильном приложении
Росреестр запустил мобильное приложение для граждан и кадастровых инженеров. Сервис синхронизирован с личным кабинетом пользователя на сайте Росреестра. В приложении можно получить информацию о своих объектах недвижимости и воспользоваться справкой.
Пока приложение работает на смартфонах и планшетах, разработанных на платформе Android, однако в дальнейшем появится и на платформе iOS.
Что это значит: целый ряд услуг Росреестра стали доступнее. Например, участники долевой собственности могут отслеживать извещения о продаже доли в праве. Через приложение также можно подать заявления о внесении в ЕГРН сведений об изменении почтового адреса и электронной почты, проверить статус запроса и записаться на прием.
Наконец, можно заказать выписку из ЕГРП и получить доступ к функционалу публичной кадастровой карты и отечественной картографической основеы(ЕЭКО и Цифровая объектовая схема Национальной системы пространственных данных).
Борьба с мошенниками усиливается
Российские банки будут обязаны разработать документы о порядке реализации мероприятий, противодействующих заключению договоров потребительского займа без согласия клиента. При возбуждении уголовного дела о мошенничестве банк не вправе требовать возврата кредита, если он не обеспечил защиту.
Госдума сообщает, что вместо блокировки карт банки смогут вводить лимиты на переводы (до 100 000 рублей в месяц), если данные отправителя содержатся в базе ЦБ РФ о клиентах, замеченных в подозрительных операциях, но против него не возбуждено уголовное дело.
Нововведение вступает в силу с 9 мая.
Кроме того, с 30 мая при упрощенной идентификации без открытия банковского счета граждане смогут переводить не более 100 000 рублей либо аналогичную сумму в иностранной валюте. Это касается и электронных средств. Для того, чтобы перевести сумму более 100 000 рублей придется открыть счет и пройти полную идентификацию личности.
Лимит по остатку электронных денежных средств в случае проведения оператором упрощенной идентификации повысится с 60 000 до 100 000 рублей.
Что это значит: новые меры призваны помочь в борьбе с мошенничеством. Ранее мы рассказывали, как злоумышленники могут украсть не только деньги, но и квартиру, а также убедить человека взять кредит.
Кредитная история меняется
С 9 мая 2025 года из кредитной истории граждан России будут исключены сведения о месте рождения физических лиц.
Центробанк уже сообщил, что воздержится от применения санкций к кредиторам за передачу сведений о месте рождения, пока соответствующие изменения не будут внесены в нормативные акты регулятора.
Что это значит: из личной информации в кредитной истории останутся только ФИО физического лица и дата рождения. Также сохранятся паспортные данные, ИНН и СНИЛС.
IT-компании должны подтвердить аккредитацию
Аккредитованные IT-компании должны подтвердить свой статус с 7 мая по 1 июня 2025 года включительно. Заявление можно подать на «Госуслугах», предоставив информацию о доле доходов от деятельности в области IT и ссылку на официальный сайт организации. Правообладатели ПО должны также предоставить наименование и номер продукта в реестре российского ПО и назвать доход от его реализации.
Кроме того, компаниям нужно актуализировать согласие на раскрытие налоговой тайны и подать его по инструкции и проверить уровень средней зарплаты сотрудников (должен быть не ниже, чем по стране или региону).
Что это значит: аккредитованные IT-компании должны подтверждать свой статус ежегодно. Сотрудникам таких компаний доступна льготная ипотека, однако для сохранения сниженной ставки нужно также регулярно подтверждать данные о месте работы. О том, почему из-за непредоставления этой информации могут повысить ставку по IT-ипотеке, мы рассказывали здесь.
Должников по алиментам внесут в реестр
С 25 мая в России заработает реестр должников по алиментам. В него попадут:
- Должники по алиментам на содержание несовершеннолетних детей, нетрудоспособных детей с 18 лет или нетрудоспособных родителей.
- Объявленные в розыск.
Гражданина должны уведомить о включении и удалении из реестра в течение суток. Информация об исполнительных производствах, должники по которым включены в данный реестр, будет находиться в открытом доступе, пока долг не погасят полностью.
Что это значит: с помощью реестра любой сможет получить информацию о неплательщиках. То есть, не только банк или организация, но также обычные люди. В базу будут внесены фамилия, имя, дата и место рождения человека.
Предполагается, что такая мера повлияет на неплательщиков и вынудит их погасить долг. Кроме того, реестр поможет автоматизировать учет должников, а информация об их трудоустройстве будет запрашиваться в автоматическом режиме у СФР или налоговой.