В 2025 году действуют новые правила для россиян. Рассказываем пошагово: как выбрать район, оформить сделку, перевести деньги и получить ВНЖ.
📌 Для семей, инвесторов и тех, кто хочет переехать надолго.
Читайте гайд от экспертов MyAntalya® и не допустите ошибок при покупке недвижимости!
Вот пошаговая инструкция, как купить квартиру в Турции безопасно и без лишней бюрократии.
🧭 Шаг 1: Выберите город и район
Каждый регион Турции — со своей спецификой.
- Анталия (Лара, Коньяалты, Алтынташ) — развитая инфраструктура, пляжи, аэропорт.
- Алания — популярна у семей с детьми и для сдачи жилья.
- Стамбул — мегаполис с высокой ценой входа, но потенциалом роста.
Совет: при выборе учитывайте, можно ли получить ВНЖ в районе — например, в Коньяалты некоторые районы закрыты для оформления ВНЖ.
🏠 Шаг 2: Найдите надёжного риелтора
Работайте только с лицензированным агентом, который:
- Проверяет чистоту объекта по кадастру (Tapu)
- Знает нюансы ВНЖ, аренды, налогов
- Сопровождает на всех этапах
✅ Рекомендуем: MyAntalya® – агентство с лицензией и гарантией
📄 Шаг 3: Проверьте документы и статус недвижимости
Перед сделкой убедитесь:
- У объекта есть Tapu (свидетельство о праве собственности)
- Нет долгов по коммуналке или ипотеке
- Кадастровая стоимость указана корректно (важно для ВНЖ и гражданства)
💳 Шаг 4: Откройте счёт в турецком банке
Понадобятся:
- Загранпаспорт
- ИНН (получается в налоговой Турции)
- Российский паспорт
✍️ Шаг 5: Оформите сделку и получите Tapu
Сделка проходит через кадастровую палату (Tapu Dairesi).
Вас сопровождает переводчик, сделка занимает 1–2 дня.
После получения Tapu вы официально становитесь собственником.
💡 Советуем сразу внести адрес в систему Nüfus — для прописки и оформления ВНЖ.
📌 Бонус: Как получить ВНЖ после покупки?
Если вы купили жильё от $200 000, можно подать документы на ВНЖ.
Список документов, пошаговую инструкцию и помощь с подачей вы найдёте здесь:
👉 Как получить ВНЖ в Турции — читайте на сайте MyAntalya.ru
Итоги:
Покупка квартиры в Турции — понятный и прозрачный процесс, если идти с надёжным партнёром. Избегайте посредников без лицензии и не ведитесь на "серые" схемы с занижением кадастра — это может обернуться потерей ВНЖ или прав собственности.
✉️ Хотите узнать, какие квартиры сейчас доступны у моря?
📲 Напишите нам — мы подберём лучшие варианты под ваш бюджет: от $75 000 и с возможностью оформления ВНЖ!
📌 Сохраняйте статью и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить следующие выпуски о жизни и недвижимости в Турции.
#недвижимостьвТурции #купитьквартирувАнталии #жизньвТурции #ВНЖвТурции #переездвТурцию
